Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОВ"
№55261255540220770266
🔢 ИНН:
ООО «Строй-Арт», осуществляющее строительство многоквартирных домов (стр.) № 1 и № 5, расположенных в жилом комплексе по ул. Бульвар Архитекторов - ул. Волгоградская в Кировском административном округе города Омска (далее – многоквартирные дома № 1 и № 5) не разместило в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно:
- в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов № 1 и № 5, отражающие текущее состояние их строительства (создания) за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 года;
- в соответствии с подпунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025); о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025).
🆔 ОГРН:
1235500007797
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.02.2026
🎯
Основание проведения
обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026
🔔
Предостережение
В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254.
Согласно сведениям Един... Еще...В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:131101:3254, площадью 25000 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «охота и рыбалка (5.3), причалы для маломерных судов (5.4)», местоположение: Омская область, Омский р-н, Надеждинское сп, принадлежит на праве собственности ООО «Остров». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-16480040).
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 2/26 от 09.02.2026 в отношении земельного участка проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование.
При проведении осмотра установлено, что земельный участок используется для организации базы отдыха. По информации, содержащейся в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на земельном участке расположена база отдыха «ВладимирОстров» (https://t.me/s/glempingvladimir).
Согласно сведениям, отраженным в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта», правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 допущено размещение объектов (причалы) за пределами земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254, то есть на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОВ" (ИНН: ООО «Строй-Арт», осуществляющее строительство многоквартирных домов (стр.) № 1 и № 5, расположенных в жилом комплексе по ул. Бульвар Архитекторов - ул. Волгоградская в Кировском административном округе города Омска (далее – многоквартирные дома № 1 и № 5) не разместило в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно:
- в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов № 1 и № 5, отражающие текущее состояние их строительства (создания) за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 года;
- в соответствии с подпунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025); о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025).)
Предостережение:
В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:131101:3254, площадью 25000 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «охота и рыбалка (5.3), причалы для маломерных судов (5.4)», местоположение: Омская область, Омский р-н, Надеждинское сп, принадлежит на праве собственности ООО «Остров». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-16480040).
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 2/26 от 09.02.2026 в отношении земельного участка проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование.
При проведении осмотра установлено, что земельный участок используется для организации базы отдыха. По информации, содержащейся в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на земельном участке расположена база отдыха «ВладимирОстров» (https://t.me/s/glempingvladimir).
Согласно сведениям, отраженным в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта», правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 допущено размещение объектов (причалы) за пределами земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254, то есть на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
ООО «Строй-Арт», осуществляющее строительство многоквартирных домов (стр.) № 1 и № 5, расположенных в жилом комплексе по ул. Бульвар Архитекторов - ул. Волгоградская в Кировском административном округе города Омска (далее – многоквартирные дома № 1 и № 5) не разместило в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно:
- в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирных домов № 1 и № 5, отражающие текущее состояние их строительства (создания) за сентябрь, октябрь, ноябрь 2025 года;
- в соответствии с подпунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025); о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2025 (срок размещения не позднее 10.11.2025).
Информация в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.2025 размещена в ЕИСЖС с нарушением срока — 08.12.2025 (срок размещения не позднее 30.10.2025).
ОГРН
1235500007797
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОВ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
55.30
Наименование
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
Тип объекта
Значение
Производственные объекты
Вид объекта
Значение
Земельные участки
Подвид объекта
Значение
Земельные участки
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Плешивых Константин Петрович
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ ОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-26/ОМС-402 от 30.01.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:131101:3254, площадью 25000 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «охота и рыбалка (5.3), причалы для маломерных судов (5.4)», местоположение: Омская область, Омский р-н, Надеждинское сп, принадлежит на праве собственности ООО «Остров». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от 09.02.2026 № КУВИ-001/2026-16480040).
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 2/26 от 09.02.2026 в отношении земельного участка проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование.
При проведении осмотра установлено, что земельный участок используется для организации базы отдыха. По информации, содержащейся в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на земельном участке расположена база отдыха «ВладимирОстров» (https://t.me/s/glempingvladimir).
Согласно сведениям, отраженным в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта», правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 допущено размещение объектов (причалы) за пределами земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254, то есть на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:131101:3254 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.