|
Значение |
В адрес Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № В-148 от 20.02.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:110301:2317 в связи с использование земельного участка не по целевому назначению – для содержания приюта для животных.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» включает в себя:
- размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
- выращивание сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Организация приюта для животных не предусмотрена.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:110301:2317, площадью 1500 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», местоположение: Омская область, Омский р-н, с. Ребровка, ул. Полевая, д. 5 (далее – земельный участок) принадлежит на праве собственности Долгушиной Ольге Эдуардовне.
Из представленной в обращении информации следует, что земельный участок огорожен, доступ на участок ограничен, участок используется для организации деятельности приюта для животных. Информация об организации приюта на земельном участке подтверждается Долгушиной Ольгой Эдуардовной в созданном ею телеграм канале (t.me/sobakatvoydrug) с приложением фотографических материалов, с указание количества поступивших за истекший год животных, объема финансовых затрат на содержание животных и заработной платы работников приюта.
Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
- в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;
- выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:110301:2317 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, что может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. |