|
Значение |
В адрес Контрольного управления Администрации Омского муниципального района Омской области поступило обращение № ВНУТР-26/ОМС-1404 от 31.03.2026 по вопросу осуществления муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:412 в связи с самовольным занятием его части правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7025.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:20:220101:412, площадь – 1712 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание дома культуры. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Омский, с Троицкое, ул. Новая, д 36А, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – под объекты культурно-бытового назначения (далее – земельный участок).
На основании задания на проведение выездного обследования при осуществлении муниципального земельного контроля № 30/26 от 17.04.2026 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:412 проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование, в ходе которого установлено следующее.
Местоположение земельного участка определено с помощью мобильного приложения «KadastrRU».
При проведении осмотра земельного участка установлено, что на нем расположено здание Дома культуры Троицкого сельского поселения с кадастровым номером 55:20:220101:4461, принадлежащее на праве собственности Троицкому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области.
Земельный участок по южной границе является смежным с земельным участком с кадастровым номером 55:20:220101:7025.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:20:220101:7025, площадь – 1500 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Омская область, Омский муниципальный район, Троицкое сельское поселение, село Троицкое, улица Средняя, з/у 27А, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, принадлежит на праве собственности Самойленко Ольге Анатольевне.
Смежный земельный участок с кадастровым номером 55:20:220101:7025 огорожен забором из металлического профилированного листа, при этом в состав огороженной территории вошла часть обследуемого земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района Омской области № б/н от 07.10.2025 по результатам спутниковой геодезической съемки установлено, что в состав огороженной территории вошла часть обследуемого земельного участка площадью, составляет 55 кв. м.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:7025 имеются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 55:20:220101:412 площадью 55 кв.м, что может привести к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
|