|
Значение |
Главным специалистом Управления имущественных отношений Азовского немецкого национального района Омской области Минх Екатериной Андреевной проведен анализ сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:160102:2116. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:01:160102:2116, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь составляет 1383 +/- 13.02 кв. м, расположен по адресу: российская Федерация, Омская область, муниципальный район Азовский немецкий национальный, сельское поселение Азовское, село Азово, улица Шиллера, земельный участок 16, находится в пользовании Ван Инны Станиславовны на основании договора о передаче (уступке)прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.04.2026.
В результате обследования земельного участка с кадастровым номером 55:01:160102:2116, проведенного 26.08.2025 года установлено, что поверхность земельного участка не ровная, участок с трех сторон огорожен забором из сетки-рабицы, запрещающие/ограничивающие знаки не установлены. На земельном участке расположены фундамент, заросший сухой сорной травой, газовый стояк, железно-бетонные блоки, а также имеются участки захламления строительным мусором общей площадью ~ 100 кв. м. По всей площади земельного участка имеются зарастания многолетней дикорастущей сорной растительностью различного видового состава.
Состояние земельного участка зафиксировано фотосъемкой по результатам, которой составлена фототаблица.
На земельном участке с кадастровым номером 55:01:160102:2116 не проводились мероприятия по улучшению, защите, охране, окружающей среды от негативного воздействия, предотвращение процессов, ухудшающих качественное состояние земель, а именно механическая и химическая обработка земельного участка от сорной растительности.
Невыполнение правообладателем (арендатором) земельного участка с кадастровым номером 55:01:160102:2116 требований по улучшению, защите, охране земель, окружающей среды от негативного воздействия, предотвращению процессов, ухудшающих качественное состояние земель – непринятие правообладателем (арендатором) своевременных мер по борьбе с сорной растительностью влечет за собой резкое увеличение потенциальной засоренности почв, для снижения которой потребуется увеличения количества механических обработок почвы, что негативно сказывается на плодородии земель, так как ухудшает структурный (механический) состав почв, что приведет к возникновению угрозы причинения вреда жизни, здоровья граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде.
Согласно ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земельных участков от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
Согласно ст.85.1 срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года.
Перечень мероприятий по приведению этих участков в состояние, пригодное для их использования согласно целевому назначению и разрешенному использованию, установлен Распоряжением Правительства РФ от 24.04.2025 № 1021-р. Признаки неиспользования этих земельных участков утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826.
Статьей 286 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства РФ, согласно которому орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего
Пунктом 67 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» предусмотрено, что правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. Границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
В соответствии с Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в отношении вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства установлено следующее: Размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, на земельном участке с кадастровым номером 55:01:160102:2116, выявлены признаки неиспользование земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а зарастание сорной растительностью, захламление строительным мусором. Кроме того неиспользование земельного участка может привести к совершению административного правонарушения предусмотренного ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
3.Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 13, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Ван Инне Станиславовне (ИНН 550901525104) освободить земельный участок от сорной травы, строительного мусора, а также принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных ст. 13, ст. 42, Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 43 Федерального закона от 10.01.2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории Азовского немецкого национального района Омской области, утвержденным решением Совета Азовского немецкого национального района Омской области от 27.05.2026 № 18-227, в срок не позднее 30 календарных дней с даты получения предостережения. |
