Причина проверки:

Рассмотрение обращения собственника помещения в мкд №39 по ул. Карагандинской г. Оренбурга, проверки соблюдения обязательных требований к формированию фонда кап.ремонта, деятельности ТСЖ (мотивированное представление от 15.05.2019 №38/03-2665) - предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований

Выданные предписания:

• ТСЖ №25 не соблюдаются требования к деятельности тсж: реестры членов ТСЖ №25 на 2018, 2019 гг. не отвечают требованиям ч. 4 ст. 143 ЖК РФ и содержат противоречивую информацию; площадь жилыз помещений в мкд не соответствует сведеньямГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" от 26.03.2019, расчетам АО "Система Город"; не осуществляется расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей; обеспечение ознакомления собственников помещений в мкд с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в мкд, а также организация предварительного обсуждения этих проектов. Не обеспечено представление собственникам помещений в мкд предложений о размере платы за содержание жилого помещения в мкд за 30 дней до дня проведения общего собрания членов ТСЖ в целях принятия решения по вопросу об определнии размера платы за осдержание жилого помещени. Не подтверждена правомерность избрания члено правления ТСЖ. 1. Внести изменения в реестры членов ТСЖ; актуализировать техническую документацию и иных связанные с управлением мкд документы в части площади жилых помещений; осуществить расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых ждя оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием исочников покрытия таких потребностей; обеспечить ознакомление собственников с проектами документов. Организовать проведение осс членов ТСЖ. 2. Представить в инспекцию документы, подтверждающие устранение указанных нарушений