Причина проверки:

Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления обеспечения доступности для инвалидов общего имущества в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ПР1300 ПР13001ПР13002ПР13003ПР13004ПР13005ПР13006ПР13007ПР13008ПР13009ПР130010

Выданные предписания:

• не произведены работы выполняемые в зданиях с подвалами принятие мер исключающих захламление загрязнение и загромождение таких помещений загрязнение подвала бытовой и строительный мусор сухие отложения от протеканий системы водоотведения подъезды 1 2 3 4 захламление подвала у спуска в подвал подъезда 3 мебель бу оконные рамы коробки и др проведение указанных работ устранить нарушения факт не произведены общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности разводящих трубопроводов и оборудования в подвале не обеспечена герметичность стыковых соединений в системе водоотведения в подвале подъезд 4 стояк подъезд 3 горизонтальный участок от стояка скол чугунного трубопровода подъезд 2 стояк скол раструба не герметичность в месте сопряжения чугунного и пластикового трубопроводов отсутствие фасонных частей заглушек на прочистках подъезд 4 стояк подъезд 3 стояк подъезд 2 стояк неисправное состояние трубопровода системы отопления в подъезде 3 коррозия накипные отложения капельная течь подводящего трубопровода на полотенцесушитель неисправность креплений трубопроводов системы водоотведения под вертикальные и горизонтальные участки трубопроводов подложены кирпичи местами отсутствуют крепления трубопроводов проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт
• не произведены работы выполняемые в зданиях с подвалами принятие мер исключающих захламление загрязнение и загромождение таких помещений загрязнение подвала бытовой и строительный мусор сухие отложения от протеканий системы водоотведения подъезды 1 2 3 4 проведение указанных работ устранить нарушения факт не произведены общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности разводящих трубопроводов и оборудования в подвале не обеспечена герметичность стыковых соединений в системе водоотведения в подвале стояки кв 119 120 отсутствие фасонных частей заглушек на прочистках подъезд 3 стояк кв 132 подъезд 1 стояк кв 119 отсутствие переходных муфт диаметром 50 мм 110 мм стояки кв 119 123 неисправное состояние трубопровода системы отопления коррозия накипные отложения подводящего трубопровода к теплообменнику неисправность креплений трубопроводов системы водоотведения под вертикальные и горизонтальные участки трубопроводов подложены кирпичи местами отсутствуют крепления трубопроводов проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт
• устранить неисправность на трубопроводе холодного водоснабжения расположенного в подвальном помещении капельная течь подъезд 4 1 место факт устранить неисправное состояние системы водоотведения наличие разрушений сколов фасонных частей отсутствие герметичности стыковых соединений и соединительных деталей в системе водоотведения в подвальном помещении под 1 1 место под 3 1 место под 4 1 место под 6 1 место отсутствие пробок на прочистках подъезды 1 3 4 5 6 6 мест фактустранить захламление загрязнение подвала помещения электрощитовой наличие строительного и бытового мусора факт
• не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов выявление нарушений и эксплуатационных качеств конструкций крылец нарушение защитного слоя ступеней крыльца подъездов 3 4 дорожки входа в подъезд 3 местные разрушения покрытия растрескивание просадки щели в покрытии конструкций козырьков входа в подъезды 1 2 3 4 разрушение защитного слоя бетона краев козырьков неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя козырьков с конструкциями стен потеки на нижней поверхности козырьков разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирном доме проверка состояния внутренней отделки растрескивание наличие трещин внутренней отделки в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам подъезды 1 2 3 4 с 1 по 5 этажи и в местах сопряжения панелей стен лестничной клетки подъезда 4 5 4 этажи и плит перекрытия подъезда 4 местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен лклеток отдельные участки подъезды 4 3 2 1 с 1 по 5 этажи надписи на стенах подъезд 3 3 4 этажи следы от протеканий на стенах подъезда 1 у кв разрушение внутренней отделки в местах расположения оконных проемов лестничных клеток подъезда 4 мэтажная площадки 43 32 этажей подъезда 3 мэтажная площадка 21 этажа проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования радио и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме ремонт осветительных установок наладка электрооборудования отсутствие плафонов осветительных установок подъезд 4 5 4 этажи подъезды 3 и 2 со 2 по 5 этажи открыты поэтажные электрические щитки и шкафы подъезды 4 4 3 2 1 этажи 2 5 2 1 этажи открыты крышки электрических распределительных коробок скрутки эл проводов в подвале проведение указанных работ факт
• не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов в многоквартирном доме выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов местные разрушения отделки цоколя по периметру здания выявление нарушений и эксплуатационных качеств конструкций крылец нарушение защитного слоя ступеней крыльца подъездов 1 2 3 4 конструкций козырьков входа в подъезды 1 2 3 4 и плит покрытия лоджий квартир дворовый фасад 160 158 132 главный фасад кв 159 173 неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя козырьков с конструкциями стен потеки на нижней поверхности козырьков разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки в многоквартирном доме проверка состояния внутренней отделки местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен лклеток отдельные участки подъезд 2 1 2 этажи следы протеканий кровли над эл щитами подъездов 2 3 5 эт проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования радио и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме ремонт осветительных установок наладка электрооборудования отсутствие плафонов осветительных установок подъезд 4 5 4 3 2 этажи подъезд 3 5 4 3 2 этажи подъезд 2 с 1 по 5 этажи и тамбур подъезд 1 5 3 этажи и тамбур открыты поэтажные электрические щитки и шкафы подъезды 3 5 3 1 этажи открыты крышки электрических распределительных коробок скрутки эл проводов в подвале подъезды 1 2 3 4 проведение указанных работ факт не обеспечено надлежащее содержание помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме не проведение дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвальное помещение устранить нарушения предоставить акты о выполнении работ по дезинсекции факт не обеспечено содержание электрооборудования многоквартирных домов в части проведения работ по проверке и замерам сопротивления изоляции электрооборудования не представлены технические отчеты по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок в многоквартирном доме обеспечить проведение работ предоставить отчеты по испытаниям факт
• выполнить работы по восстановлению работоспособность системы электроснабжение в подвальном помещении установить выключатели на входе в подвальное помещение закрыть распределительный электрический шкаф ВРУ в помещении щитовой подъезд 3устранить неисправность балконных плит разрушение защитного слоя бетона балконных плит главный фасад подъезд 2 2 этажустранить неисправное состояние крылец входов в подъезды разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры площадки ступеней входа в подъезды 3 4 5 6устранить неисправность дверных заполнений в помещениях входящих в состав общего имущества дома отсутствие самозакрывающих устройств доводчиков пружин плотный притвор дверей второго контура подъезд 2 4 6 устранить неисправное состояние лестниц в подъездах местами отсутствие деревянных поручней ограждений подъезд 5 между 32 43 этажамиобеспечить содержание электрооборудования многоквартирном доме в части проведения работ по проверке и замерам сопротивления изоляции электрооборудования представить технический отчет по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок в многоквартирном доме фактобеспечить проведение дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвальное помещение представить акт о выполнении работ по дезинсекции факт
• устранить неисправное состояние системы отопления в подвальном помещении отсутствие окрасочного слоя на отопительных приборах установленных в помещениях входящих в состав общего имущества подъезд 4 фактвосстановить работоспособность системы электроснабжение в подвальном помещении отсутствуют выключатели на входе в подвальное помещение открыт распределительный электрический шкаф ВРУ в помещении щитовой подъезд 3 фактустранить повреждение полов в местах общего пользования разрушение бетонных полов подъезд 2 1 этаж выбоины сколы ступеней лестничного марша подъезд 6 1 этаж фактустранить неисправное состояние внутренней отделки помещений общего пользования подъездов повреждение местами отслоение отделочных слоев стен лестничных клеток подъезды 16 фактустранить неисправное состояние внутренней отделки помещений общего пользования подъездов повреждение отделочных слоев потолков лестничных клеток следы от протекания кровельного покрытия подъезды 4 5 6 фактустранить неисправность дверных заполнений в помещениях входящих в состав общего имущества дома отсутствие самозакрывающих устройств доводчиков пружин подъезд 2 повреждение дверного полотна дверей второго контура подъезд 1 неисправность люка выхода на кровлю подъезд 6 факт устранить неисправное состояние крылец входов в подъезды разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры площадки ступеней входа в подъезд 2 фактустранить разрушение защитного слоя бетона конструкции козырька над входом в подъезд 2 фактобеспечить содержание электрооборудования многоквартирного дома в части проведения работ по проверке и замерам сопротивления изоляции электрооборудования представить технические отчеты по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок в многоквартирном доме фактобеспечить проведение дезинсекции помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме подвальное помещение представить акт о выполнении работ по дезинсекции факт
• не обеспечено надлежащее содержание систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета тепловой энергии на горячее водоснабжение дома 3 по ул Шалина г Орска факт не обеспеченна надлежащая эксплуатация коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии на горячее водоснабжение поверка дома 3 по ул Шалина г Орска не представлен акт повторного ввода в эксплуатацию истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета факт не принятие необходимых мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета является нарушением требований оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов многоквартирного дома 3 по ул Шалина г Орска не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов местные разрушения просадки щели и трещины в отмостках торец подъездов 1 4 дворовой фасад подъезд 4 просадки местами отсутствие проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций водоотводящих устройств и оборудования проверка состояния защитных бетонных плит проверка кровли на отсутствие протечек разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры карнизных плит главный фасад кв 15 29 отсутствие металлического свеса карнизных плит главный фасад кв 15 29 неисправности кровельного покрытия трещины расслоение в швах между полотнищами растрескивание рулонных материалов вздутия кв 13 15 28 29 30 43 44 45 58 и над лестничной клеткой подъезда 1 отсутствие рулонного покрытия отдельные участки над кв 28 29 43 разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности трубопроводов на крыше не обеспечена надлежащая высота и исправность вытяжных каналов канализации подъезды 2 2 места 4 1 место проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений неисправное состояние оконных заполнений неисправности остекления подъезд 4 мэтажная площадка 54 эт 43 эт 21 эт подъезд 3 мэтажная площадка 54 эт 43 эт 32 эт 21 эт подъезд 2 мэтажная площадка 54 эт 43 эт 32 эт 21 эт подъезд 1 мэтажная площадка 43 эт 32 эт 21 эт отсутствуют рамы оконных заполнений подъезд 4 площадка 21 эт внутренний контур подъезд 3 площадка 21 эт внутренний контур подъезд 2 площадка 54 эт внутренний контур неисправность двери будки выхода на крышу 2 4 подъезды двери не закреплены лежат у будки выхода на крышу проведение указанных восстановительных работ факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания стен многоквартирного дома наличие деформаций нарушение теплозащитных свойств стен местные разрушения герметизирующих заделок стыков панелей дворовой фасад кв 37 40 43 45 48 49 51 52 55 54 57 60 главный фасад кв 44 отдельные участки разработка плана восстановительных работ проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем центрального отопления в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности разводящих трубопроводов и оборудования в подвале неисправность теплоизоляции трубопроводов системы центрального отопления в подвальном помещении неисправности местами отсутствие тепловой изоляции по всему подвалу и в тепловом узле в том числе и трубопроводов диаметром 89 мм подъездов 13 проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения фактне обеспечена организация сбора отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходов устранить нарушение факт
• не обеспечено надлежащее содержание систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета тепловой энергии и теплоносителя на дома 14 по ул Юлина г Орска факт не обеспеченна надлежащая эксплуатация коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя поверка дома 14 по ул Юлина г Орска не представлен акт повторного ввода в эксплуатацию истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета факт не принятие необходимых мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета является нарушением требований оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов многоквартирного дома 14 по ул Юлина г Орска не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания фундаментов местные разрушения просадки щели и трещины в отмостках торец подъезда 4 дворовой фасад просадки местами отсутствие проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыши в многоквартирном доме выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций водоотводящих устройств и оборудования проверка состояния кровли на отсутствие протечек неисправности кровельного покрытия отслоение от основания разрывы и пробоины трещины расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание рулонных материалов местами отсутствие защитного слоя покрытия кровли над лестничной клеткой подъездов 1 3 неисправность водоотводящих устройств внутреннего водостока подъездов 1 2 3 4 не обеспечен отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м не обеспечена очистка от мусора кровли строительный мусор и технического этажа трупы птиц голубиный помет разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт не произведены работы выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений неисправное состояние оконных заполнений неисправности остекления подъезд 2 мэтажная площадка 21 эт неисправность отсутствие рам и остекления оконных заполнений подъезд 4 м этажные площадки 54 43 32 эт подъезд 3 м этажные площадки 54 43 32 21 эт подъезд 2 м этажная площадка 43 эт неисправность отсутствие двери будки выхода на крышу 1 4 подъезды проведение указанных восстановительных работ факт не произведены общие работы выполняемые для надлежащего содержания систем центрального отопления в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности разводящих трубопроводов и оборудования в подвале неисправность теплоизоляции трубопроводов системы центрального отопления в подвальном помещении неисправности местами отсутствие тепловой изоляции по всему подвалу и в тепловом узле проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения фактне обеспечена организация сбора отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходов устранить нарушение факт
• устранить неисправность частичное отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовой систем отопления в подвальном помещении фактустранить неисправность отмостки дома местами разрушение асфальтового покрытия просадки щели и трещины в отмостках частично по периметру дома факт устранить неисправности герметизирующих заделок стыков полносборного здания главный фасад подъезд 2 на уровне 1 2 этажей дворовой фасад подъезд 1 на уровне 4 5 этажей подъезд 2 на уровне 2 3 4 5 этажа подъезд 5 на уровне 3 4 5 подъезд 6 на уровне 2 3 4 5 торец подъезд 1 на уровне 3 этажа факт установить оконные рамы второго контура помещений входящих в состав общего имущества подъезд 3 межэтажная площадка 21 32 43 54 подъезд 2 межэтажная площадка 21 32 подъезд 1 межэтажная площадка 43 45 подъезд 4 межэтажная площадка 21 подъезд 5 межэтажная площадка 21 32 подъезд 6 межэтажная площадка 21 32 54 отсутствие оконных рам 1го контура подъезд 1 межэтажная площадка 54 этаж фактустранить неисправность остекления оконных рам первого контура помещений входящих в состав общего имущества подъезд 3 межэтажная площадка 54подъезд 4 межэтажная площадка 21 подъезд 5 межэтажная площадка 45 подъезд 6 межэтажная площадка 32 отсутствие остекления оконных первого контура подъезд 6 34 межэтажные площадки фактне обеспечена организация сбора отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходов устранить нарушение факт не обеспечено надлежащее содержание систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета тепловой энергии на горячее водоснабжение дома 25 по пр Орский г Орска факт не обеспеченна надлежащая эксплуатация коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии на горячее водоснабжение поверка дома 25 по пр Орский г Орска не представлен акт повторного ввода в эксплуатацию истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета факт не принятие необходимых мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета является нарушением требований оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов многоквартирного дома 25 по пр Орский г Орска
• устранить неисправность местами неисправности частично отсутствие теплоизоляции трубопроводов внутридомовой системы отопления расположенных в подвальном помещении факт устранить неисправное состояние системы отопления в подвальном помещении отсутствие окрасочного слоя трубопроводов системы отопления коррозия отдельных участков трубопроводов внутридомовой системы отопления расположенных в подвальном помещении подъезд 2 3 4 факт устранить неисправность отмостки дома местами разрушение асфальтового покрытия щели и трещины в отмостках частично по периметру здания факт устранить разрушение герметизирующих заделок стыков полносборного здания главный фасад подъезд 1 на уровне 3 4 этажей подъезд 2 на уровне 3 4 этажей между подъездами 34 с 1 по 5 этаж подъезд 6 на уровне 4 5 этажей дворовой фасад подъезд 1 на уровне 1 2 3 4 5 этажей подъезд 2 на уровне 2 3 4 5 этажа подъезд 3 на уровне 3 5 этажа подъезд 4 на уровне 4 5 этажа подъезд 5 на уровне 3 5 этажа подъезд 6 на уровне 4 5 этажа торец подъезд 1 на уровне 3 этажа торец подъезд 1 на уровне 3 4 5 этажей фактустранить разрушение герметизирующих заделок стыков карнизных плит по периметру дома проведение указанных восстановительных работ устранить нарушения факт устранить неисправное состояние крыши местами неисправность примыкания рулонного ковра к вентшахтам кв 13 27 29 28 41 43 56 28 57 87 просадки трещины рулонного ковра лклетка подъезд 1 кв 56 отсутствие дверей будок выхода на кровлю подъезды 2 4 6 факт устранить неисправное состояние системы водоотведения местами разрушение трубопроводов канализационных вытяжных труб расположенных на кровли подъезд 1 кв 13 подъезд 2 кв 28 фактустранить отсутствие оконных рам второго контура помещений входящих в состав общего имущества подъезд 2 межэтажная площадка 21 подъезд 4 межэтажная площадка 21 32 43 подъезд 5 межэтажная площадка 43 45 подъезд 6 межэтажная площадка 21 32 отсутствие оконных рам 1го контура подъезд 1 межэтажная площадка 54 этаж фактустранить неисправность остекления оконных рам первого контура помещений входящих в состав общего имущества подъезд 2 межэтажная площадка 21 43 фактне обеспечена организация сбора отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходов устранить нарушение факт не обеспечено надлежащее содержание систем центрального отопления водоснабжения водоотведения в многоквартирном доме проверка исправности работоспособности запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета тепловой энергии на горячее водоснабжение дома 6 по ул Андреева г Орска факт не обеспеченна надлежащая эксплуатация коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии на горячее водоснабжение поверка дома 6 по ул Андреева г Орска не представлен акт повторного ввода в эксплуатацию истечение срока поверки приборов комплектующих узла учета факт не принятие необходимых мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета является нарушением требований оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов многоквартирного дома 6 по ул Андреева г Орска