Причина проверки:

Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления обеспечения доступности для инвалидов общего имущества в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ПР1492 ПР14921 ПР14922 ПР14923 ПР14924 ПР14925

Выданные предписания:

• Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание крыши многоквартирного дома 45 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга не выполнена очистка от мусора водоотводящего лотка подъезды 16 повреждения несущих кровельных конструкций железобетонных плит покрытия лоткового сечения подъезды 2 5 не выполнена очистка чердака от мусора отдельными местами подъезды 16Устранить нарушение отдельными местами щели и трещины просадки в отмостке местами разрушения отмостки торцевые главный и дворовой фасадыУстранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание фасада многоквартирного дома 45 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга разрушения отделочных слоев стен входных групп подъезд 16 межпанельных швов дворовой фасад подъезды 4 5 этаж 1 разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры конструкции козырьков над входами в подъезд отделочных слоев козырьков из железобетонных плит отдельными местами разрушения выкрашивание трещины бетонного слоя крылец входных групп площадки перед входами ступени подъезды 16Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание подвала многоквартирного дома 45 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга отдельными местами подтопление замачивание отсека подвала вследствие неисправностей и утечек инженерного оборудования подъезд 4Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание оконных заполнений отдельными местами отсутствие фурнитуры подъезды 16 нарушена целостность остекления оконного блока второго контура подъезд 5 этаж 2Устранить нарушения не обеспечено надлежащее содержание внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления отдельными местами неисправности отсутствие тепловой изоляции трубопроводов на чердаке и в подвале
• Устранить нарушение отдельными местами повреждения отделочных слоев стен и потолков лестничных клеток подъезды 16 этажи 19Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома 45 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга в части не проведения работ по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования сопротивления изоляции проводов
• Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание крыши многоквартирного дома 47 по пр Братьев Коростелевых д 47 не выполнена очистка от мусора отдельными местами подъезды 1 2 неисправности несущих кровельных конструкций железобетонных плит покрытия парапета разрушения заделок между плитами отдельными местами по периметру кровли повреждения выходов на крышу машинных отделений разрушения кирпичной кладки наружных стен подъезды 1 2 не выполнена очистка чердака от мусора отдельными местами подъезды 12Устранить нарушение отдельными местами щели и трещины просадки в отмостке местами разрушения отмостки торцевые главный и дворовой фасадыУстранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание фасада многоквартирного дома 47 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга разрушения отделочных слоев цоколя по периметру отдельными местами разрушения выкрашивание трещины входной группы бетонного слоя площадки перед входом в подъезд 1 повреждения разрушения отделочных слоев отклонения от проектных условий эксплуатации стенок входных групп в подвал трещины подъезды 1 2 Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание подвала многоквартирного дома отдельными местами захламление подтопление замачивание отсеков подвала подъезды 12 продух не оборудован жалюзийной решеткойУстранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание покрытия пола в помещении общего пользования выкрашивание материала выбоины покрытия пола из бетона подъезд 1 тамбурУстранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание оконных заполнений лестничных клеток отдельными местами отсутствие фурнитуры подъезды 12 отсутствие дверного полотна второго контура в тамбуре подъезд 1Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления отдельными местами неисправности отсутствие тепловой изоляции трубопроводов на чердаке и в подвале неисправности окрасочного слоя трубопроводов внутреннего водостока в подвальном помещении выпусковУстранить нарушение не обеспечена проверка исправности работоспособности коллективного общедомового прибора учета коммунального ресурса горячего водоснабжения не представлен акт проверки исправности измерительного комплекса в многоквартирном доме 47 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга
• Устранить нарушение отдельными местами повреждения отделочных слоев стен и потолков лестничных клеток подъезды 12 этажи 110Устранить нарушение не обеспечено надлежащее содержание внутридомовой системы электроснабжения многоквартирного дома 47 по пр Братьев Коростелевых г Оренбурга в части не проведения работ по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования проверка заземления оболочки электрокабеля оборудования сопротивления изоляции проводов
• В ходе проведения государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области плановой проверки в отношении ООО «УК «Промышленная» за соблюдением обязательных требований законодательства о государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установлено что в системе не размещена обязательная информация по многоквартирным домам г Оренбург ул Бр Коростелевых д 45 о кадастровом номере квартиры либо об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа предусмотренная пп 2122 21422144 п 2 раздела 10 приказа 74114пр г Оренбург ул Бр Коростелевых д 47 о кадастровом номере квартиры либо об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа предусмотренная пп 2122 21422144 п 2 раздела 10 приказа 74114прПРЕДПИСЫВАЮДиректору ООО «УК «Промышленная»Савельеву Владимиру Евгеньевичупринять следующие меры по устранению выявленных нарушений 1 Обеспечить раскрытие в ГИС ЖКХ обязательной информации о кадастровом номере квартиры либо об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа по многоквартирному дому г Оренбург ул Бр Коростелевых д 452 Обеспечить раскрытие в ГИС ЖКХ обязательной информации о кадастровом номере квартиры либо об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о кадастровом номере нежилого помещения либо об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа по многоквартирному дому г Оренбург ул Бр Коростелевых д 47О выполнении настоящего предписания необходимо уведомить ГЖИ по Оренбургской области в письменном виде по адресу г Оренбург ул Цвиллинга д 141 в установленный срок для устранения каждого из нарушений К указанному уведомлению могут быть приложены документы подтверждающие факт выполнения соответствующих мероприятий
• ООО «УК «Промышленная» нарушило порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы холодная вода горячая вода потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 47 по ул Братьев Коростелевых г Оренбурга применив норматив не соответствующий степени благоустройства указанного многоквартирного дома в 2020 2021 гг ООО «УК «Промышленная» произвести расчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода горячая вода потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из норматива соответствующего степени благоустройства указанного многоквартирного дома и представить в инспекцию копию платежного документа подтверждающего устранение указанного нарушения