Причина проверки:

Проверка соблюдения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению МКД на основании договора управления обеспечения доступности для инвалидов общего имущества в многоквартирных домах

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ПР1490 ПР14903 ПР14904 ПР14905

Выданные предписания:

• В ходе проведения государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области плановой проверки в отношении ООО «УКЖФ «Дельта» за соблюдением обязательных требований законодательства о государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установлено что в системе не размещена обязательная информация по многоквартирным домам г Оренбург ул Амурская д 21 о нормативном сроке службы о кадастровом номере квартиры либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о количестве комнат о кадастровом номере нежилого помещения либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год предусмотренной пп 2107 2122 2125 п 2 пп 34 п 3 раздела 10 приказа 74114пр г Оренбург ул Беляевская д 49 о виде несущей конструкции о кадастровом номере квартиры либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о количестве комнат о кадастровом номере нежилого помещения либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания о сообщении о проведении общего собрания об итогах голосования общих собраний о протоколе которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование от 03032021 бн о протоколе которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование от 28072020 1 предусмотренной пп 22521 2122 2125 21422144 п 2 пп 34 п 3 пп 191194 п 19 раздела 10приказа 74114прПРЕДПИСЫВАЮДиректору ООО «УКЖФ «Дельта»Свотину Владимиру Петровичупринять следующие меры по устранению выявленных нарушений 1 Обеспечить раскрытие в ГИС ЖКХ обязательной информации о нормативном сроке службы о кадастровом номере квартиры либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о количестве комнат о кадастровом номере нежилого помещения либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год по многоквартирному дому г Оренбург ул Амурская д 212 Обеспечить раскрытие в ГИС ЖКХ обязательной информации о виде несущей конструкции о кадастровом номере квартиры либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен о количестве комнат о кадастровом номере нежилого помещения либо информация об отсутствии у нежилого помещения кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен об общей площади нежилого помещения о принадлежности нежилого помещения к помещению отведенному под машиноместа о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания о сообщении о проведении общего собрания об итогах голосования общих собраний о протоколе которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование от 03032021 бн о протоколе которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам поставленным на голосование от 28072020 1 по многоквартирному дому г Оренбург ул Беляевская д 49О выполнении настоящего предписания необходимо уведомить ГЖИ по Оренбургской области в письменном виде по адресу г Оренбург ул Цвиллинга д 141 в установленный срок для устранения каждого из нарушений К указанному уведомлению могут быть приложены документы подтверждающие факт выполнения соответствующих мероприятий
• Устранить нарушение щели и трещины в отмостке здания частично по периметру здания многоквартирного дома 49 по ул Беляевской г ОренбургаУстранить нарушение разрушение защитного слоя бетона оголение арматуры конструкции козырьков над входами в подъезды 2 4 вход в нежилое помещение левый торецУстранить нарушение неисправность частичное отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовой систем отопления в подвальном помещении по периметру подвалаУстранить нарушение неисправности кирпичной кладки вентиляционных каналов зонтов над вентиляционными шахтами разрушение защитного слоя кирпичной кладки штукатурного и окрасочного слоя выпадение кирпичей неисправность защтного покрытий над вентиляционными шахтами 4 подъезд крепление к вентиляционным каналам кабелейУстранить нарушение неисправности рулонных материалов кровли неисправность сопряжения кровельного покрытия с выступающими над крышей устройствами выходами на крышу шахтами вентиляционных каналов по периметру кровлиУстранить нарушение неисправное состояние общедомового прибора учета на системе горячего водоснабжения не предоставлен акт об исправном состоянии общедомового прибора учета на системе горячего водоснабжения в том не представлена информация о поверке и сдаче в коммерческий учет прибора учетаУстранить нарушение неисправности негерметичность инженерных систем в подвальном помещении приводящие к протечкам подъезд 1 трубопровод ГВС в районе прибора учетаУстранить нарушение местные разрушения кирпичной кладки стен выкрашивание частичное выпадение кирпичей выветривание раствора кирпичной клади дворовой фасад подъезд 4 на уровне 5 этажа подъезд 1 на уровне 5этажеа главный фасад подъезд 1 2 на уровне 5 этажа выпадение кирпичей под отливом на 5 этаже
• Устранить нарушение разрушение частичное отсутствие напольного покрытия выполненного из керамических плиток подъезд 1 4 этаж 15 в многоквартирном доме 49 по ул Беляевской г ОренбургаУстранить нарушение разрушение герметизирующих заделок защитного слоя деформационный шов подъезд 2 дворовой фасадУстранить нарушение неисправное состояние осветительных приборов рассеивателей по периметру подвального помещенияУстранить нарушение неисправное состояние содержание внутридомовой системы электроснабжения не представлен отчет по испытаниям и измерениям параметров электрооборудования электроустановок вышеуказанного многоквартирного дома
• Устранить нарушение неисправное состояние продух в подвальном помещении закрыты металлическими листами по периметру подвального помещения в многоквартирном доме 21 по ул Амурской г ОренбургаУстранить нарушение повреждение разрушение отделочных слоев примыкания потолков и стен над окнами лестничных клеток подъезд 12 с 1 по 10 этаж местамиУстранить нарушение щели и трещины просадки в отмостке здания частично дворовой фасады под балконамиУстранить нарушение неисправность частичное отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовой системы отопления горячего водоснабжения расположенной в подвальном помещении частично на техническом этаже Устранить нарушение не обеспечена защита грунта от увлажнения грунта подвального помещения замачивание увлажнение по периметру подвального помещенияУстранить нарушение неисправности рулонных материалов кровли неисправность сопряжения кровельного покрытия с выступающими над крышей устройствами выходами на крышу парапету по периметру кровли Устранить нарушение неисправное состояние общедомового прибора учета на системе теплоснабжения не предоставлен акт об исправном состоянии общедомового прибора учета на системе теплоснабжения горячего водоснабжения в том не представлена информация о поверке и сдаче в коммерческий учет прибора учета