Предостережение:

• 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило заявление гр. Болдыревой Н.Е., Вакулиной Н.Н., Владимирова А.И., Егорова О.П., Зубковой В.М., Коломиец А.А., Лукьянова В.М., Лукьянова Д.М., Нарышкиной Г.А., Рыжковой А.Н., Филатовой О.А., Филатова А.П., Шаршакова В.В., Шмелевой Н.А., Карякина В.М., Коньковой А.Ф., Филатова В.В., Демидовой М.А., Филатова В.А., Непочатых О.Н., Широковой Н.В.. от 30.07.2021 (вх. № ОГ-1818/21 от 02.08.2021) о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства. Из вышеуказанного обращения следует, что Колхозом «Власть Советов» используется под засев сельхозкультурами земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:18 с местоположением: Оренбургская область, Саракташский район, Старосокулакский сельсовет, к/з «Власть Советов». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:18 с местоположением: Оренбургская область, Саракташский район, Старосокулакский сельсовет, к/з «Власть Советов», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования, общая декларированная площадь 18 472 000 кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности Болдыревой Н.Е., Вакулиной Н.Н., Владимирова А.И., Егорова О.П., Зубковой В.М., Коломиец А.А., Лукьянова В.М., Лукьянова Д.М., Нарышкиной Г.А., Рыжковой А.Н., Филатовой О.А., Филатова А.П., Шаршакова В.В., Шмелевой Н.А., Карякина В.М., Коньковой А.Ф., Филатова В.В., Демидовой М.А., Филатова В.А., Непочатых О.Н., Широковой Н.В. и другим физическим лицами. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в отношении 61 собственника. Сведения о правах Колхоза "Власть Советов" на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Сведения об описании местоположения границ объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Колхоз «Власть Советов» предположительно использует земельный участок с кадастровым номером 56:26:0000000:18 с местоположением: Оренбургская область, Саракташский район, Старосокулакский сельсовет, к/з «Власть Советов» не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.