Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ"
№56210861000101321001

🔢 ИНН:	7707387700
🆔 ОГРН:	1177746646197
📍 Адрес:	Оренбургская область, Сакмарский район, п/о Дмитриевка в\ч 52061, земельный участок с кадастровым номером 56:25:0000000:168
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.11.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7707387700) , адрес: Оренбургская область, Сакмарский район, п/о Дмитриевка в\ч 52061, земельный участок с кадастровым номером 56:25:0000000:168

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7707387700
ОГРН проверяемого лица	1177746646197
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Сакмарский район, п/о Дмитриевка в\ч 52061, земельный участок с кадастровым номером 56:25:0000000:168

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Габелок Александр Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Оренбургской области (далее - Управление) поступило письмо от 26.08.2021 № 141/4/07-9255 (вх/09496/3 от 13.10.2021) ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу законности размещения антенно-мачтового сооружения 56-254, принадлежащего АО «ПБК». Согласно вышеуказанному письму, а также с учетом имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:25:0000000:168, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 8470000 кв.м., принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно информации, предоставленной ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на части земельного участка с кадастровым номером 56:25:0000000:168 расположено антенно-мачтовое сооружение 56-254. Данный объект (оборудование) на балансе вышеуказанной организации не числится, какие-либо разрешительные документы на размещение данного объекта (оборудования) на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. Согласно письму представителя ПАО «Мегафон» от 30.07.2021 № 5/7-10-LASB-Исх-00383/21 ПАО «Мегафон» размещает базовую станцию в п. Жилгородок Дмитриевского сельсовета Сакмарского района Оренбургской области по договору с АО «ПБК», используя инфраструктуру АО «ПБК», земельный участок ПАО «Мегафон» не использует. Сведения о зарегистрированных правах АО «ПБК» на земельный участок или часть земельного участка с кадастровым номером 56:25:0000000:168 в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Указанные действия являются признаками нарушения следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В Управление Росреестра по Оренбургской области (далее - Управление) поступило письмо от 26.08.2021 № 141/4/07-9255 (вх/09496/3 от 13.10.2021) ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу законности размещения антенно-мачтового сооружения 56-254, принадлежащего АО «ПБК». Согласно вышеуказанному письму, а также с учетом имеющихся в распоряжении Управления сведений и документов, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:25:0000000:168, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадью 8470000 кв.м., принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находится в постоянном бессрочном пользовании у ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно информации, предоставленной ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на части земельного участка с кадастровым номером 56:25:0000000:168 расположено антенно-мачтовое сооружение 56-254. Данный объект (оборудование) на балансе вышеуказанной организации не числится, какие-либо разрешительные документы на размещение данного объекта (оборудования) на вышеуказанном земельном участке отсутствуют. Согласно письму представителя ПАО «Мегафон» от 30.07.2021 № 5/7-10-LASB-Исх-00383/21 ПАО «Мегафон» размещает базовую станцию в п. Жилгородок Дмитриевского сельсовета Сакмарского района Оренбургской области по договору с АО «ПБК», используя инфраструктуру АО «ПБК», земельный участок ПАО «Мегафон» не использует. Сведения о зарегистрированных правах АО «ПБК» на земельный участок или часть земельного участка с кадастровым номером 56:25:0000000:168 в ЕГРН отсутствуют. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Указанные действия являются признаками нарушения следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПЕРВАЯ БАШЕННАЯ КОМПАНИЯ" №56210861000101321001