Проверка Ч И Г
№56210861000101364209

🔢 ИНН:	****019*
🆔 ОГРН:	304561735600039
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.11.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч И Г (ИНН: ******019***) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****019*
ОГРН проверяемого лица	304561735600039
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых, технических и прочих сельскохозяйственных культур, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 17.11.2021 № 2, в связи с обращением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области вх/09673/3 от 19.10.2021 по вопросу самовольного занятия земельного участка под объектами сельскохозяйственного производства с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001, 17 ноября 2021 года государственным инспектором Сорочинского городского округа по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области вх/09673/3 от 19.10.2021, информации администрации Сорочинского городского округа от 09.11.2021 №01-01-15/5705, информации Отдела Министерства внутренних дел России по Сорочинскому городскому округу от 15.11.2021№16911, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 17 ноября 2021 установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001 находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ. Участок находится в 309 м. по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 56:30:1901001:40, с местоположением: Оренбургская область, Сорочинский район, с.Романовка, ул.Мельничная, 42. По периметру земельный участка окопан рвом, установлены деревянные столбы, на въезде на земельный участок установлены металлические ворота. На земельном участке расположена база для содержания сельскохозяйственных животных, база машинно - тракторных мастерских, два склада для хранения зерна, находится сельскохозяйственная техника, навесное оборудование для сельскохозяйственной техники. Площадь используемого участка составляет 54923 кв.м. Границы земельного участка геодезическим способом не установлены. Согласно информации, представленной Отделом Министерства внутренних дел России по Сорочинскому городскому округу от 15.11.2021 №16911, Черемисин Игорь Георгиевич имеет участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 га по адресу: Оренбургская область, Сорочинский городской округ, с.Романовка, ул.Мельничная, 53. В объяснении от 11.11.2021 Черемисин И.Г. признает, что объекты недвижимости (база МТФ, база МТМ и 2 склада) находящиеся на участке, принадлежат ему. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 56:30:1901001:379, местоположение: Оренбургская область, Сорочинский район, с.Романовка, ул.Мельничная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства и под производственные помещения, площадь 10000 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве личной собственности Черемисину Игорю Георгиевичу на основании выписки из похозяйственной книги о налии у гражданина прав на земельный участок, №105, выданной 06.10.2021г.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2021г., номер регистрации 56:30:1901001:379-56/131/2021-1. Согласно информации, представленной администрацией Сорочинского городского округа от 09.11.2021 №01-01-15/5705, Черемисин И.Г. 30.08.2021г. обращался в администрацию с заявлением о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 56:30:1901001:379. В соответствии с Постановлением администрации Сорочинского городского округа от 10.09.2021 №13335-п земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, с.Романовка, ул.Мельничная, з/у 53. 09.11.2021 Черемисин И.Г. обратился в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Сорочинска Оренбургской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 09.11.2021 №МFС-0570/2021-56026-1. К заявлению приложен межевой план от 09.11.2021г, выполненный кадастровым инженером Барановой М.В., номер квалификационного аттестата 56-13-491. Согласно Чертежа земельных участков и их частей и Схемы расположения земельных участков, содержащихся в межевом плане, можно установить, что земельный участок с кадастровым номером 56:30:1901001:379 находится в границах проверяемого объекта. Здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, не поставлены на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. По состоянию на 17.11.2021г. учет изменений по вышеуказанному заявлению не произведен. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Черемисин Игорь Георгиевич предположительно использует земельный участок из земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена площадью 44923 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Черемисина Игоря Георгиевича усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 17.11.2021 № 2, в связи с обращением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области вх/09673/3 от 19.10.2021 по вопросу самовольного занятия земельного участка под объектами сельскохозяйственного производства с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001, 17 ноября 2021 года государственным инспектором Сорочинского городского округа по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной, проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области вх/09673/3 от 19.10.2021, информации администрации Сорочинского городского округа от 09.11.2021 №01-01-15/5705, информации Отдела Министерства внутренних дел России по Сорочинскому городскому округу от 15.11.2021№16911, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 17 ноября 2021 установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:1902001 находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ. Участок находится в 309 м. по направлению на восток от земельного участка с кадастровым номером 56:30:1901001:40, с местоположением: Оренбургская область, Сорочинский район, с.Романовка, ул.Мельничная, 42. По периметру земельный участка окопан рвом, установлены деревянные столбы, на въезде на земельный участок установлены металлические ворота. На земельном участке расположена база для содержания сельскохозяйственных животных, база машинно - тракторных мастерских, два склада для хранения зерна, находится сельскохозяйственная техника, навесное оборудование для сельскохозяйственной техники. Площадь используемого участка составляет 54923 кв.м. Границы земельного участка геодезическим способом не установлены. Согласно информации, представленной Отделом Министерства внутренних дел России по Сорочинскому городскому округу от 15.11.2021 №16911, Черемисин Игорь Георгиевич имеет участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 га по адресу: Оренбургская область, Сорочинский городской округ, с.Романовка, ул.Мельничная, 53. В объяснении от 11.11.2021 Черемисин И.Г. признает, что объекты недвижимости (база МТФ, база МТМ и 2 склада) находящиеся на участке, принадлежат ему. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером: 56:30:1901001:379, местоположение: Оренбургская область, Сорочинский район, с.Романовка, ул.Мельничная, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства и под производственные помещения, площадь 10000 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве личной собственности Черемисину Игорю Георгиевичу на основании выписки из похозяйственной книги о налии у гражданина прав на земельный участок, №105, выданной 06.10.2021г.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 25.10.2021г., номер регистрации 56:30:1901001:379-56/131/2021-1. Согласно информации, представленной администрацией Сорочинского городского округа от 09.11.2021 №01-01-15/5705, Черемисин И.Г. 30.08.2021г. обращался в администрацию с заявлением о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером 56:30:1901001:379. В соответствии с Постановлением администрации Сорочинского городского округа от 10.09.2021 №13335-п земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, с.Романовка, ул.Мельничная, з/у 53. 09.11.2021 Черемисин И.Г. обратился в Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Сорочинска Оренбургской области с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 09.11.2021 №МFС-0570/2021-56026-1. К заявлению приложен межевой план от 09.11.2021г, выполненный кадастровым инженером Барановой М.В., номер квалификационного аттестата 56-13-491. Согласно Чертежа земельных участков и их частей и Схемы расположения земельных участков, содержащихся в межевом плане, можно установить, что земельный участок с кадастровым номером 56:30:1901001:379 находится в границах проверяемого объекта. Здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке, не поставлены на кадастровый учет, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. По состоянию на 17.11.2021г. учет изменений по вышеуказанному заявлению не произведен. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Черемисин Игорь Георгиевич предположительно использует земельный участок из земель государственной собственности, собственность на которые не разграничена площадью 44923 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. Таким образом, в действиях Черемисина Игоря Георгиевича усматриваются признаки нарушения ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Ч И Г №56210861000101364209