Проверка Т Э Ш
№56210861000101454089

🔢 ИНН:	****368*
📍 Адрес:	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.12.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Э Ш (ИНН: ******368***) , адрес: 461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д 9

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****368*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	461504, обл. Оренбургская, р-н Соль-Илецкий, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д 9

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	08.12.2021 врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600 согласно данным ЕГРН с местоположением Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9, принадлежит на праве собственности Товгаевой Элизе Шариповне, на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности oт 05.07.2016 №39. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 19.07.2016. Относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (код 2.1 согласно Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа №2 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012г. №1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»). Зарегистрированная площадь земельного участка 654 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе визуального осмотра земельного участка, проведенного без доступа, а также согласно данных ЕГРН, было установлено, что в пределах вышеуказанного земельного участка расположены два здания. Первое – с кадастровым номером 56:47:0101039:141, расположено по адресу Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9, с назначением – жилое, жилой дом, площадью 31,7 кв.м. Принадлежит на праве собственности Товгаевой Э.Ш. на основании договора купли-продажи от 18.04.2016. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 22.04.2016. Второе - с кадастровым номером 56:47:0101061:628, расположено по адресу Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9/1, с назначением – жилое, жилой дом, площадью 201,7 кв.м. Принадлежит на праве собственности также Товгаевой Э.Ш. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 04.10.2017. Также по результатам осмотра участка установлено, что участок огорожен, здание с кадастровым номером 56:47:0101061:628 имеет два этажа, на первом этаже которого предположительно размещен автосервис, так как имеется два въезда для автомобилей над которыми размещены вывески «ШИНОМОНТАЖ», «АВТОСЕРВИС». В соответствии с картой градостроительного зонирования территории в границах населенного пункта г. Соль-Илецк земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-3». Зона Ж-3 предназначена для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещения гаражей и подсобных сооружений. Режим использования придомовых участков определяется жилищным законодательством, градостроительной документацией с учетом иного законодательства Российской Федерации. Согласно статьи 46.1 Правил землепользования и застройки г. Соль-Илецка Соль-Илецкого городского округа, утверждёнными решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 30.03.2016 г. № 352 (с изм. внесенными Решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 18.10.2017 г. № 616, от 17.07.2019 № 799), Код 2.1 - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений относится к основным видам разрешенного использования в зоне «Ж-3»; Код 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли не одним из видом разрешенного использования не предусмотрен в зоне «Ж-3». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

08.12.2021 врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600 согласно данным ЕГРН с местоположением Российская Федерация, Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9, принадлежит на праве собственности Товгаевой Элизе Шариповне, на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности oт 05.07.2016 №39. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 19.07.2016. Относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (код 2.1 согласно Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа №2 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 24 декабря 2012г. №1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»). Зарегистрированная площадь земельного участка 654 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе визуального осмотра земельного участка, проведенного без доступа, а также согласно данных ЕГРН, было установлено, что в пределах вышеуказанного земельного участка расположены два здания. Первое – с кадастровым номером 56:47:0101039:141, расположено по адресу Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9, с назначением – жилое, жилой дом, площадью 31,7 кв.м. Принадлежит на праве собственности Товгаевой Э.Ш. на основании договора купли-продажи от 18.04.2016. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 22.04.2016. Второе - с кадастровым номером 56:47:0101061:628, расположено по адресу Оренбургская область, Соль-Илецкий район, г. Соль-Илецк, ул. Герасимовская, д.9/1, с назначением – жилое, жилой дом, площадью 201,7 кв.м. Принадлежит на праве собственности также Товгаевой Э.Ш. Право зарегистрировано в установленном законом порядке 04.10.2017. Также по результатам осмотра участка установлено, что участок огорожен, здание с кадастровым номером 56:47:0101061:628 имеет два этажа, на первом этаже которого предположительно размещен автосервис, так как имеется два въезда для автомобилей над которыми размещены вывески «ШИНОМОНТАЖ», «АВТОСЕРВИС». В соответствии с картой градостроительного зонирования территории в границах населенного пункта г. Соль-Илецк земельный участок с кадастровым номером 56:47:0101061:600 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-3». Зона Ж-3 предназначена для размещения жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещения гаражей и подсобных сооружений. Режим использования придомовых участков определяется жилищным законодательством, градостроительной документацией с учетом иного законодательства Российской Федерации. Согласно статьи 46.1 Правил землепользования и застройки г. Соль-Илецка Соль-Илецкого городского округа, утверждёнными решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ от 30.03.2016 г. № 352 (с изм. внесенными Решением Совета депутатов муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области от 18.10.2017 г. № 616, от 17.07.2019 № 799), Код 2.1 - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений относится к основным видам разрешенного использования в зоне «Ж-3»; Код 4.9.1.4 - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли не одним из видом разрешенного использования не предусмотрен в зоне «Ж-3». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Т Э Ш №56210861000101454089