Проверка Л Н И
№56210861000101477021

🔢 ИНН:	****410*
📍 Адрес:	часть земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Гайский, с/с Новониколаевский, с. Новониколаевка, ул. Садовая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:09:0501001
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2021

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Н И (ИНН: ******410***) , адрес: часть земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Гайский, с/с Новониколаевский, с. Новониколаевка, ул. Садовая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:09:0501001

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****410*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	часть земельного участка с местоположением: обл. Оренбургская, р-н Гайский, с/с Новониколаевский, с. Новониколаевка, ул. Садовая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:09:0501001

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мокрова Ольга Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	13 декабря 2021 года Гайским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области по обращению гр. Эмирагаева Н. А. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:09:0501001:366, находящегося по адресу: Гайский район, с. Новониколаевка, ул. Садовая, а также прилегающей территории. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа заявления Эмирагаева Н. А. от 03.11.2021, перенаправленного письмом Южно-Уральского межрегионального управления Росприроднадзора от 08.11.2021 № 05/2409 (вх.№ ОГ-2663/21 от 12.11.2021), исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:09:0501001:366 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (размещение площадки для хранения сельскохозяйственной техники и агрегатов). Площадь земельного участка 870 кв.м, адрес (местоположение): обл. Оренбургская, р-н Гайский, с/с Новониколаевский, с. Новониколаевка, ул. Садовая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:09:0501001. На земельном участке в 2010 году проведены кадастровые работы, границы участка установлены на местности. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок 56:09:0501001:366 с 15.06.2011 по 15.06.2021 был предоставлен в аренду Пендюрину А. А. по договору аренды от 15.06.2011 № 16/11, заключенному между администрацией Гайского района и Пендюриным А. А. В настоящее время срок договора аренды закончился, запись в ЕГРН об аренде погашена. С востока земельный участок 56:09:0501001:366 граничит с участком 56:09:0501001:223, на котором расположен металлический ангар, упоминавшийся в обращении Эмирагаева Н. А. Между этими двумя участками забор отсутствует. Земельный участок 56:09:0501001:223 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка 5000 кв.м, адрес (местоположение): Оренбургская обл, Городской округ Гайский, Новониколаевка с, Садовая ул Участок № 16 к2. На земельном участке в 2017 году проведены кадастровые работы, границы участка установлены на местности. Собственником земельного участка 56:09:0501001:223 является Логинова Нина Ивановна на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Логинова И. А. На земельном участке находится квартира № 2 в доме № 16 по ул. Садовая в с. Новониколаевка и металлический ангар. Данный ангар не стоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены на местности, право не зарегистрировано. При изучении публичной кадастровой карты было обнаружено, что часть металлического ангара площадью примерно 34 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:09:0501001:223, предположительно находится на земельном участке с кадастровым номером 56:09:0501001:366. Определить местоположение характерных точек границ обследуемого земельного участка на местности не представилось возможным в связи с отсутствием технической возможности. Занятый Логиновой Н. И. земельный участок площадью приблизительно 34 кв.м не оформлен в соответствии с требованиями земельного законодательства и используется без разрешительных документов. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, границы не установлены на местности, договор аренды либо право собственности Логиновой Н. И. на этот участок не зарегистрированы в ЕГРН. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Логинова Нина Ивановна предположительно самовольно заняла часть земельного участка с кадастровым номером 56:09:0501001:366, площадью около 34 кв. м, путем установки на ней части металлического ангара, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

13 декабря 2021 года Гайским отделом Управления Росреестра по Оренбургской области по обращению гр. Эмирагаева Н. А. было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:09:0501001:366, находящегося по адресу: Гайский район, с. Новониколаевка, ул. Садовая, а также прилегающей территории. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа заявления Эмирагаева Н. А. от 03.11.2021, перенаправленного письмом Южно-Уральского межрегионального управления Росприроднадзора от 08.11.2021 № 05/2409 (вх.№ ОГ-2663/21 от 12.11.2021), исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:09:0501001:366 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (размещение площадки для хранения сельскохозяйственной техники и агрегатов). Площадь земельного участка 870 кв.м, адрес (местоположение): обл. Оренбургская, р-н Гайский, с/с Новониколаевский, с. Новониколаевка, ул. Садовая, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:09:0501001. На земельном участке в 2010 году проведены кадастровые работы, границы участка установлены на местности. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок 56:09:0501001:366 с 15.06.2011 по 15.06.2021 был предоставлен в аренду Пендюрину А. А. по договору аренды от 15.06.2011 № 16/11, заключенному между администрацией Гайского района и Пендюриным А. А. В настоящее время срок договора аренды закончился, запись в ЕГРН об аренде погашена. С востока земельный участок 56:09:0501001:366 граничит с участком 56:09:0501001:223, на котором расположен металлический ангар, упоминавшийся в обращении Эмирагаева Н. А. Между этими двумя участками забор отсутствует. Земельный участок 56:09:0501001:223 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка 5000 кв.м, адрес (местоположение): Оренбургская обл, Городской округ Гайский, Новониколаевка с, Садовая ул Участок № 16 к2. На земельном участке в 2017 году проведены кадастровые работы, границы участка установлены на местности. Собственником земельного участка 56:09:0501001:223 является Логинова Нина Ивановна на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Логинова И. А. На земельном участке находится квартира № 2 в доме № 16 по ул. Садовая в с. Новониколаевка и металлический ангар. Данный ангар не стоит на государственном кадастровом учете, границы его не установлены на местности, право не зарегистрировано. При изучении публичной кадастровой карты было обнаружено, что часть металлического ангара площадью примерно 34 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 56:09:0501001:223, предположительно находится на земельном участке с кадастровым номером 56:09:0501001:366. Определить местоположение характерных точек границ обследуемого земельного участка на местности не представилось возможным в связи с отсутствием технической возможности. Занятый Логиновой Н. И. земельный участок площадью приблизительно 34 кв.м не оформлен в соответствии с требованиями земельного законодательства и используется без разрешительных документов. Земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, границы не установлены на местности, договор аренды либо право собственности Логиновой Н. И. на этот участок не зарегистрированы в ЕГРН. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Логинова Нина Ивановна предположительно самовольно заняла часть земельного участка с кадастровым номером 56:09:0501001:366, площадью около 34 кв. м, путем установки на ней части металлического ангара, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. 3. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Л Н И №56210861000101477021