Проверка Ф М В
№56220861000101973896

🔢 ИНН:	563800759267
📍 Адрес:	460532, обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с имени 9 Января, улица Уральская, д. 11, кв. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.04.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ф М В (ИНН: 563800759267) , адрес: 460532, обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с имени 9 Января, улица Уральская, д. 11, кв. 2

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	563800759267
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	460532, обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с имени 9 Января, улица Уральская, д. 11, кв. 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило заявление от 01.04.2022 о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, Красноуральский сельсовет, с. им. 9 Января, ул. Уральская, дом 11, кв. 2. Кадастровый номер земельного участка 56:21:1201001:889. 19 апреля 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, Красноуральский сельсовет, с. им. 9 Января, ул. Уральская, дом 11, кв. 2. Кадастровый номер земельного участка 56:21:1201001:889. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения заявления Кушнарева О.П. от 01.04.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок, дата постановки на учет 17.12.2005, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 769 кв. м. (погрешность 19 кв.м.), принадлежит на праве собственности Федоровой М.В. Номер регистрации вещного права 56-56-01/029/2011-155, дата регистрации 14.02.2011. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположены здания: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 56:21:1201001:1563 (сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют); одноэтажный нежилой пристрой-магазин с кадастровым номером 56:21:1201001:2349, принадлежащий на праве собственности Федоровой М.В. Номер регистрации вещного права 56-56-01/206/2011-288, дата регистрации 28.09.2011. По договору аренды от 16.08.2021 № 66 Ф М.В. передала в аренду сроком на 5 лет с 30.08.2021 обществу с ограниченной ответственностью "АлкоМир 2021" пристрой-магазин с кадастровым номером 56:21:1201001:2349. В результате выездного обследования земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположен жилой дом, нежилое здание пристрой-магазин, в котором осуществляется коммерческая деятельность, и иные здания, строения и сооружения. На фасаде здания имеется вывеска «продукты Фортуна». Вход в магазин обустроен крыльцом с навесом и ступенями. Здание пристрой-магазина обустроено вторым этажом мансардного типа. В соответствии с картой градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1201001:889 расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж). Зоны застройки жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства), блокированных и многоквартирных жилых домов высотой не выше четырех надземных этажей (включая мансардный этаж). Согласно статье 17 Правил землепользования и застройки муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, код 4.4 – магазины относится к условно разрешенным видам использования в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Пунктом 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. Сведения об условно разрешенном виде разрешенного использования (код 4.4 – магазины) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1201001:889 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило заявление от 01.04.2022 о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, Красноуральский сельсовет, с. им. 9 Января, ул. Уральская, дом 11, кв. 2. Кадастровый номер земельного участка 56:21:1201001:889. 19 апреля 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская обл, р-н Оренбургский, Красноуральский сельсовет, с. им. 9 Января, ул. Уральская, дом 11, кв. 2. Кадастровый номер земельного участка 56:21:1201001:889. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения заявления Кушнарева О.П. от 01.04.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок, дата постановки на учет 17.12.2005, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 769 кв. м. (погрешность 19 кв.м.), принадлежит на праве собственности Федоровой М.В. Номер регистрации вещного права 56-56-01/029/2011-155, дата регистрации 14.02.2011. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположены здания: одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 56:21:1201001:1563 (сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют); одноэтажный нежилой пристрой-магазин с кадастровым номером 56:21:1201001:2349, принадлежащий на праве собственности Федоровой М.В. Номер регистрации вещного права 56-56-01/206/2011-288, дата регистрации 28.09.2011. По договору аренды от 16.08.2021 № 66 Ф М.В. передала в аренду сроком на 5 лет с 30.08.2021 обществу с ограниченной ответственностью "АлкоМир 2021" пристрой-магазин с кадастровым номером 56:21:1201001:2349. В результате выездного обследования земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположен жилой дом, нежилое здание пристрой-магазин, в котором осуществляется коммерческая деятельность, и иные здания, строения и сооружения. На фасаде здания имеется вывеска «продукты Фортуна». Вход в магазин обустроен крыльцом с навесом и ступенями. Здание пристрой-магазина обустроено вторым этажом мансардного типа. В соответствии с картой градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:1201001:889 расположен в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж). Зоны застройки жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства), блокированных и многоквартирных жилых домов высотой не выше четырех надземных этажей (включая мансардный этаж). Согласно статье 17 Правил землепользования и застройки муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, код 4.4 – магазины относится к условно разрешенным видам использования в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж). Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Для использования земельного участка для видов деятельности, отнесенных правилами землепользования и застройки к условно разрешенным видам разрешенного использования, правообладателем земельного участка должно быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Пунктом 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. Сведения об условно разрешенном виде разрешенного использования (код 4.4 – магазины) земельного участка с кадастровым номером 56:21:1201001:889 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Ф М В №56220861000101973896