|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 27 мая 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам –государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - Н.Ю. Коровиной проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0207031:155, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:38:0207031, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для объектов различной торговли (5), площадь 741 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Дубининой Татьяной Викторовной на основании Договора купли-продажи oт 27.03.2020, о чем 01.04.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0207031:155-56/013/2020-3.
По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены частично забором из профлиста на железных столбах, частично стенами нежилого здания.
На участке расположено одноэтажный нежилое здание, имеющее три входа с воротами гаражного типа - рольставни.
На участке расположено одноэтажное нежилое здание, имеющее три входа с воротами гаражного типа - рольставни.
Согласно сведений ЕГРН за гр. Дубининой Татьяной Викторовной зарегистрировано право собственности на нежилое здание, 1 - этажное, общая площадь 184,9 кв.м, кадастровый номер 56:38:0207031:165 расположенное по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., г. Бузулук, ул. Ушакова, зд. № 2в. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи oт 27.03.2020, о чем 01.04.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0207031:165-56/013/2020-3.
На фасаде нежилого здания расположена вывеска «АВТОМОЙКА».
На момент выездного обследования ворота были открыты, осуществлялась майка легкового автомобиля.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж2».
Согласно п. 3 ст. 38 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.9.1 – Объекты дорожного сервиса, входит в условно разрешенные виды использования.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В нарушение вышеуказанных требований гр. Д Т В использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0207031:155 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка, что противоречит требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
