Проверка К А О
№56220861000102171612

🔢 ИНН:	560305351654
📍 Адрес:	Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002, кадастровый номер 56:08:1709002:971
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А О (ИНН: 560305351654) , адрес: Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002, кадастровый номер 56:08:1709002:971

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560305351654
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002, кадастровый номер 56:08:1709002:971

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 27 мая 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам –государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - Н.Ю. Коровиной проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709002:971, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709002:971, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1196 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Кым Андреем Оем на основании Договора купли-продажи oт 10.11.2020, о чем 20.11.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:08:1709002:971-56/125/2020-8. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что участок имеет частичное ограждение из профлиста. На ограждении по левой стороне участка расположены вывески «Памятники, 89228166572», «Облицовка мемориалов плиткой, Памятники». На участке расположены: здание из бетонных блоков; хозяйственная постройка и множество надгробных плит. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709002:971 осуществляется коммерческая деятельность по реализации памятников. В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж1». Зона «Ж1» включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства). Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 11.05.2018 № 135 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области», Код 4.4 – Магазины, входит в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. К А О использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709002:971 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка, что противоречит требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 27 мая 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам –государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - Н.Ю. Коровиной проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709002:971, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709002:971, местоположение: Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Новоалександровка, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 56:08:1709002, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1196 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Кым Андреем Оем на основании Договора купли-продажи oт 10.11.2020, о чем 20.11.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:08:1709002:971-56/125/2020-8. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что участок имеет частичное ограждение из профлиста. На ограждении по левой стороне участка расположены вывески «Памятники, 89228166572», «Облицовка мемориалов плиткой, Памятники». На участке расположены: здание из бетонных блоков; хозяйственная постройка и множество надгробных плит. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1709002:971 осуществляется коммерческая деятельность по реализации памятников. В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами «Ж1». Зона «Ж1» включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства). Согласно ст. 18 Правил землепользования и застройки МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 11.05.2018 № 135 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области», Код 4.4 – Магазины, входит в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. К А О использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1709002:971 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка, что противоречит требованиям статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К А О №56220861000102171612