Проверка И Д Б
№56220861000102252238

🔢 ИНН:	560307841799
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22, кадастровый номер 56:38:0204001:75
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Д Б (ИНН: 560307841799) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22, кадастровый номер 56:38:0204001:75

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560307841799
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22, кадастровый номер 56:38:0204001:75

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 07 июня 2022 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204001:75, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204001:75, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (3), площадь 23 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Иым Дмитрием Бем на основании Договора купли-продажи oт 02.03.2017, о чем 14.03.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0204001:75-56/013/2017-1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что на участке расположен гараж. Вход в гараж осуществляется через пластиковую дверь со стороны улиц Дорожная и Зеленая. На фасаде гаража расположена вывеска «Мы открылись», «Шаурма». В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости кадастровый номер 56:38:0203016:330 к земельному участку кадастровый номер 56:38:0204001:75. Согласно сведений ЕГРН за гр. Иым Дмитрием Бем зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1 - этажное, с погребом, площадью 21,1 кв.м, кадастровый номер 56:38:0203016:330, расположенное по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, гараж № 22. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи oт 02.03.2017, о чем 14.03.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0203016:330-56/013/2017-1. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204001:75 осуществляется коммерческая деятельность. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука вышеуказанный земельный участок расположен в Зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Зона «П6» предназначена для размещения коммунально-складских объектов и гаражно-строительных кооперативов. Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.6 – Общественное питание не предусмотрен в зоне «П6». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. И Д Б использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204001:75 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 07 июня 2022 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204001:75, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204001:75, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, на земельном участке расположен гараж № 22, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (3), площадь 23 кв.м. Право собственности зарегистрировано за гр. Иым Дмитрием Бем на основании Договора купли-продажи oт 02.03.2017, о чем 14.03.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0204001:75-56/013/2017-1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что на участке расположен гараж. Вход в гараж осуществляется через пластиковую дверь со стороны улиц Дорожная и Зеленая. На фасаде гаража расположена вывеска «Мы открылись», «Шаурма». В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости кадастровый номер 56:38:0203016:330 к земельному участку кадастровый номер 56:38:0204001:75. Согласно сведений ЕГРН за гр. Иым Дмитрием Бем зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1 - этажное, с погребом, площадью 21,1 кв.м, кадастровый номер 56:38:0203016:330, расположенное по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, улица Дорожная, в районе путепровода, Гаражно-строительный кооператив № 59, гараж № 22. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи oт 02.03.2017, о чем 14.03.2017 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0203016:330-56/013/2017-1. В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0204001:75 осуществляется коммерческая деятельность. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука вышеуказанный земельный участок расположен в Зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Зона «П6» предназначена для размещения коммунально-складских объектов и гаражно-строительных кооперативов. Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.6 – Общественное питание не предусмотрен в зоне «П6». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. И Д Б использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0204001:75 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка.

Проверка И Д Б №56220861000102252238