Проверка И А Я
№56220861000102276792

🔢 ИНН:	890603055979
📍 Адрес:	Акбулакский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0106001, КН56:03:0106001:70
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И А Я (ИНН: 890603055979) , адрес: Акбулакский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0106001, КН56:03:0106001:70

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	890603055979
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Акбулакский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0106001, КН56:03:0106001:70

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рылин Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	08.06.2022 врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:0106001:70. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в госу-дарственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка проведенного без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0106001:70 усматриваются признаки нарушения предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0106001:70 с местоположением область Оренбургская, район Акбу-лакский, участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0106001, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для строительства объектов стационарной малотоннажной установки по пере-работке нефти ЛФ-17-УС. По классификатору Росреестра - под иными объектами специального назначения. Зарегистрированная площадь зе-мельного участка 20000 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, таким образом определение местоположения земельного участка на местности производи-лось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве аренды Иу Анатолию Яу, 26.03.1955 г.р., ИНН 890603055979, на основании Договора аренды земельных участков №9-юл от 18.08.2015, дата регистрации договора 02.09.2015, номер государственной регистрации 56-56/003-56/003/005/2015-38/1 и Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды №9-юл от 18.08.2015, дата регистрации 05.08.2021, номер государственной регистрации 56:03:0106001:70-56/110/2021-2. В ходе визуального осмотра участка установлено, что участок не огорожен. Имеются подъездные пути к участку. На участке расположена предположительно установка по переработке нефти состоящая из 12 ци-стерн, также на участке находятся вагончик и капитальное строение пред-положительно для проживания и иных нужд. На момент выездного обсле-дования территория не охранялась, какая-либо производственная деятель-ность на участке не велась. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Феде-рации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными до-рогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насажде-ниями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водо-подпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осу-ществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строитель-ства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, неста-ционарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответ-ствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, со-блюдать при использовании земельных участков требования градострои-тельных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке го-сударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформу-лирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования зе-мельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использо-вания земельных участков», вид разрешенного использования «Сельско-хозяйственное использование» (код 1.0) допускает ведение сельского хо-зяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе рыбоводство (код -1.13) – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0106001:70 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Значение

08.06.2022 врио главного государственного инспектора Акбулакского района, Соль-Илецкого городского округа по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Рылиным Андреем Михайловичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с кадастровым номером 56:03:0106001:70. Выездное обследование проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в госу-дарственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра земельного участка проведенного без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0106001:70 усматриваются признаки нарушения предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:03:0106001:70 с местоположением область Оренбургская, район Акбу-лакский, участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:03:0106001, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для строительства объектов стационарной малотоннажной установки по пере-работке нефти ЛФ-17-УС. По классификатору Росреестра - под иными объектами специального назначения. Зарегистрированная площадь зе-мельного участка 20000 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, таким образом определение местоположения земельного участка на местности производи-лось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве аренды Иу Анатолию Яу, 26.03.1955 г.р., ИНН 890603055979, на основании Договора аренды земельных участков №9-юл от 18.08.2015, дата регистрации договора 02.09.2015, номер государственной регистрации 56-56/003-56/003/005/2015-38/1 и Договора передачи прав и обязанностей по договору аренды №9-юл от 18.08.2015, дата регистрации 05.08.2021, номер государственной регистрации 56:03:0106001:70-56/110/2021-2. В ходе визуального осмотра участка установлено, что участок не огорожен. Имеются подъездные пути к участку. На участке расположена предположительно установка по переработке нефти состоящая из 12 ци-стерн, также на участке находятся вагончик и капитальное строение пред-положительно для проживания и иных нужд. На момент выездного обсле-дования территория не охранялась, какая-либо производственная деятель-ность на участке не велась. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Феде-рации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными до-рогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насажде-ниями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водо-подпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осу-ществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строитель-ства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, неста-ционарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответ-ствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, со-блюдать при использовании земельных участков требования градострои-тельных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке го-сударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформу-лирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования зе-мельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использо-вания земельных участков», вид разрешенного использования «Сельско-хозяйственное использование» (код 1.0) допускает ведение сельского хо-зяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе рыбоводство (код -1.13) – осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0106001:70 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Проверка И А Я №56220861000102276792