|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) поступило обращение генерального директора ООО «Надежда» Бородинова В.В. от 22.05.2022 и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 16 июня 2022 года специалистами Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам - государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:16:0308001:12, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Васильевский сельсовет, АО "Колос", земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:16:0308001.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения генерального директора ООО «Надежда» Бородинова В.В. от 22.05.2022, имеющихся в распоряжении Отдела документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0308001:12, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, МО Васильевский сельсовет, АО "Колос", земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:16:0308001 имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 125000 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Бородиновым В. В. в соответствии с действующим законодательством.
14.05.2018 в ЕГРН сделана запись № 56:16:0308001:12-56/013/2018-1 об ограничении: аренда на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей oт 26.12.2016, за Обществом с ограниченной ответственностью «Надежда».
Подъездные пути к земельному участку начинаются от с. Васильевка поворот на право, примерное расстояние до обследуемого участка 8,2 км.
В результате визуального осмотра и при изучении публичной кадастровой карты установлено, что на границе участка вырыт котлован и проложены трубы.
Часть участка засажена сельскохозяйственными культурами, на другой части участка сделана обваловка и расположены две железные цистерны и два железных вагончика.
На смежном земельном участке с кадастровым номером 56:16:0308001:8 проводились работы по укладке труб.
Из обращения генерального директора ООО «Надежда» Бородинова В.В. следует, что на земельном участке с кадастровым номером 56:16:0308001:12 АО «Оренбургнефть» ведут земляные работы по прокладке газопроводов, тем самым самовольно занимают часть земельного участка и препятствуют сельскохозяйственной деятельности ООО «Надежда».
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Оренбургнефть» самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:16:0308001:12 предположительно не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |
