РОСПРОВЕРКИ

Проверка П В В
№56220861000102336529

🔢 ИНН:
561101359417
📍 Адрес:
Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Экспериментальный, с/т «Сулак», № 1213, кадастровый номер земельного участка 56:21:2910001:3749, и прилегающей территории около земельного участка
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В В (ИНН: 561101359417) , адрес: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Экспериментальный, с/т «Сулак», № 1213, кадастровый номер земельного участка 56:21:2910001:3749, и прилегающей территории около земельного участка

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 561101359417
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Экспериментальный, с/т «Сулак», № 1213, кадастровый номер земельного участка 56:21:2910001:3749, и прилегающей территории около земельного участка

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Загвоздкин Дмитрий Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 14 июня 2022 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления - государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование земельного участка: Оренбургская область, Оренбургский район, с/с Экспериментальный, с/т «Сулак», № 1213, кадастровый номер земельного участка 56:21:2910001:3749, и прилегающей территории около земельного участка. Земельный участок относится к категории низкого риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: актуализации информации после окончания срока, ранее выданного предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.10.2021 № 15, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. Уведомление о принятых мерах или возражение на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 15 от 20.10.2021 г., в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в срок до 18 марта 2022 года не поступало. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:2910001:3749, имеет статус – ранее учтенный, дата постановки на учет 19.05.2009, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, общая площадь 476 кв. м, вид права – собственность. Право собственности зарегистрировано за Присмаковой В. В. дата регистрации 04.06.2009. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, на участке расположен жилой дом и иные здания, строения и сооружения. При проведении выездного обследования выявлено, что часть ограждения земельного участка с кадастровым номером 56:21:2910001:3749 с южной стороны расположено за его границей и установлено на земельном участке границы, которого не определены в соответствии с действующим законодательством. Ограждение выполнено из металлической сетки, используется участок для выращивания птиц. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, ст. 264 ГК РФ определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В нарушении вышеуказанных требований П В.В. использует часть земельного участка, границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством, расположенного с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:21:2910001:3749, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка. На основании ст. 3 Федерального закона № 217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее ФЗ № 217) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в числе прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные данным Кодексом, федеральными законами. П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьёй 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила землепользования и застройки включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку. В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Экспериментального сельсовета Оренбургского района Оренбургской области земельные участки расположенных на территории СНТ Сулак расположены в зоне объектов садоводства (СХ-2). Согласно ст. 29 Правил землепользования и застройки МО Экспериментального сельсовета Оренбургского района Оренбургской области (далее – Правила) основные виды разрешенного использования: 1) ведение огородничества (код – 13.1); 2) ведение садоводства (код – 13.2); 3) гидротехнические сооружения (код – 11.3), в части размещения гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, берегозащитных сооружений); 4) общее пользование территории (код – 12.0). Условно разрешенные виды разрешенного использования: 1) магазины (код – 4.4); 2) общественное питание (код – 4.6), в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые, закусочные); 3) связь (код - 6.8), за исключением антенных полей. 4) ведение дачного хозяйства (код 13.3) вспомогательный вид разрешенного использования: 1) обслуживание автотранспорта (код – 4.9), в части размещения стоянок; размещения магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации в порядке реализации положений статьи 9 (часть 1) и статьи 36 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (постановление от 30.06.2011 N 13-П; определения от 24.12.2013 N 2153-О, от 24.03.2015 N 671-О, от 23.06.2015 N 1453-О и от 28.02.2017 N 443-О). Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды; этой же цели служат положения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, возлагающие на собственников земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением (определение от 28.09.2017 N 1919-О, от 27.09.2018 N 2347-О). Использование земельного участка не относится ни к основным, ни вспомогательным, ни условно разрешенным видам использования, перечисленным в вышеупомянутых Правилах. Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод, что использование земельного участка с кадастровым номером 56:21:2910001:3749 и прилегающей территории с южной стороны для содержания птицы гр. Присмаковой В.В. осуществляется не в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка.
Вакансии вахтой