|
Значение |
1.гр. Шу Н А о 15.12.1996 гр., почтовый адрес: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. В. Трофимова 2.
2.В межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило письмо от Администрации муниципального образования Матвеевский район Оренбургской области с информацией о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Из вышеуказанного обращения следует, что гр. Ш Н А о использует земельный участок под размещение металлома, расместив за пределами земельного участка с кадастровым номером 56:17:0501003:180 пункт приема металлома, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
14 июня 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Абдулинскому, Матвеевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Управление) проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Матвеевский район, с. Матвеевка, ул. Мира 5Д, кадастровый номер участка 56:17:0501003:180.
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: изучения заявления, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами.
3. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:17:0501003:180, местоположение: Оренбургская область, Матвеевский район, с. Матвеевка, ул. Мира 5Д, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гостиничное обслуживание (код 4.7), площадью 1060 кв.м.
Согласно данным ЕГРН, арендодатель - Муниципальное образование Матвеевский район Оренбургской области, арендатор данного земельного участка гр. Ш Н А о.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате осмотра земельного участка установлено, что участок не огорожен, на участке расположено нежилое здание, наименование: кафе-гостиница, общая площадь - 418,8 кв.м.
За пределами данного земельного участка на землях общего пользования на площади примерно 200 кв.м. размещен металлом (металлические бочки, трубы, листы металла, металлические уголки, решетки, автомобили и др.)
Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
По итогам административного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:17:0501003:180 выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Таким образом Ш Н А о использует часть земельного участка из земель общего пользования, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 56:17:0501003:180, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что противоречит требованиям статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок.
2. Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения в срок до 01 сентября 2022 года.
Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, Оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В».
3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
4. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/spisok-voprosov-dlya-provedeniya-pravoobladatelyami-zemelnykh-uchastkov-samostoyatelnoy-otsenki-nali/. |