Проверка Б Е Н
№56220861000102539962

🔢 ИНН:	562700159240
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20, кадастровый номер 56:38:0206005:200
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е Н (ИНН: 562700159240) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20, кадастровый номер 56:38:0206005:200

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562700159240
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20, кадастровый номер 56:38:0206005:200

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кретинина Оксана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 13 июля 2022 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206005:200, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения (код 2.7.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 3 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), площадь 22 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Бым Евгением Нем на основании Договора купли-продажи гаража и земельного участка oт 18.06.2020, о чем 26.06.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0206005:200-56/013/2020-2. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что вход в гараж осуществляется со стороны ул. Объездная через гаражные ворота - рольставни. На участке расположен кирпичный гараж. На фасаде гаража расположена вывеска «Автосервис», а также перед гаражом установлен баннер «Заправка автокондиционеров, Шиномонтаж, Развал схождение, ремонт ходовой». На момент выездного обследования гаражные ворота были открыты, в гараже находился автомобиль. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости кадастровый номер 56:38:0206002:244 к земельному участку кадастровый номер 56:38:0206005:200. Согласно сведений ЕГРН за Бым Евгением Нем зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 18,7 кв.м, кадастровый номер 56:38:0206002:244 расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 "А", строение 20. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи гаража и земельного участка oт 18.06.2020, о чем 26.06.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0206002:244-56/013/2020-1. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200 расположен в зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.9.1 – Объекты дорожного сервиса, входят в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. Б Е Н использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка, что противоречит статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 13 июля 2022 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель - О.А. Кретининой проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206005:200, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 «А», строение 20, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты гаражного назначения (код 2.7.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 3 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области»), площадь 22 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Бым Евгением Нем на основании Договора купли-продажи гаража и земельного участка oт 18.06.2020, о чем 26.06.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0206005:200-56/013/2020-2. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что вход в гараж осуществляется со стороны ул. Объездная через гаражные ворота - рольставни. На участке расположен кирпичный гараж. На фасаде гаража расположена вывеска «Автосервис», а также перед гаражом установлен баннер «Заправка автокондиционеров, Шиномонтаж, Развал схождение, ремонт ходовой». На момент выездного обследования гаражные ворота были открыты, в гараже находился автомобиль. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости кадастровый номер 56:38:0206002:244 к земельному участку кадастровый номер 56:38:0206005:200. Согласно сведений ЕГРН за Бым Евгением Нем зарегистрировано право собственности на гараж, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 18,7 кв.м, кадастровый номер 56:38:0206002:244 расположенный по адресу: Оренбургская область, город Бузулук, 4 микрорайон, в районе объездной дороги, ГСК № 1 "А", строение 20. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи гаража и земельного участка oт 18.06.2020, о чем 26.06.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0206002:244-56/013/2020-1. В соответствии с Картой градостроительного зонирования города Бузулука земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200 расположен в зоне коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов «П6». Согласно п. 4 ст. 42 Правил землепользования и застройки города Бузулук, утвержденных Решением городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 04.02.2019 N 491 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Бузулука", Код 4.9.1 – Объекты дорожного сервиса, входят в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований гр. Б Е Н использует земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206005:200 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка, что противоречит статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Б Е Н №56220861000102539962