Проверка Ч Н А
№56220861000102546040

🔢 ИНН:	563602832123
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102"А" кадастровый номер 56:38:0108006:13
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч Н А (ИНН: 563602832123) , адрес: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102"А" кадастровый номер 56:38:0108006:13

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	563602832123
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102"А" кадастровый номер 56:38:0108006:13

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Н.Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках исполнения ранее выданного Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.04.2022 № 3 и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 13 июля 2022 года специалистами Отдела - государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0108006:13, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102"А". Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108006:13, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102 "А", имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 554 кв. м. Право общей долевой собственности зарегистрировано на 1/2 долю за Кузнецовым А.Ю., по 1/6 доли за Чурсиным Петром Николаевичем, Чурсиной Натальей Андреевной, Чурсиной Дарьей Петровной на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома oт 14.05.2019, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области Сойновой Л.А. 14.05.2019, реестровый номер 56/79-н/56-2019-2-460, о чем 16.05.2019 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56:38:0108006:13-56/013/2019-1, 56:38:0108006:13-56/013/2019-2, 56:38:0108006:13-56/013/2019-3. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что передняя граница участка на местности обозначена забором из профлиста. На земельном участке расположен жилой дом. Участок фактически разделен на два участка и имеет два входа со стороны улицы Ленина. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0108006:84 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108006:13. Согласно сведений ЕГРН здание с кадастровым номером 56:38:0108006:84, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, имеет характеристики: назначение: жилое, количество этажей - 1, общая площадь 62,3 кв. м. Право общей долевой собственности зарегистрировано на 1/2 долю за Кузнецовым А.Ю., по 1/6 доли за Чурсиным Петром Николаевичем, Чурсиной Натальей Андреевной, Чурсиной Дарьей Петровной на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома oт 14.05.2019, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области Сойновой Л.А. 14.05.2019, реестровый номер 56/79-н/56-2019-2-460, о чем 16.05.2019 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56:38:0108006:13-56/013/2019-1, 56:38:0108006:13-56/013/2019-2, 56:38:0108006:13-56/013/2019-3. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Отдела хранится землеустроительное дело на земельный участок местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, в котором имеется план на участок земли передаваемый в собственность Кузнецову Ю.В. по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, площадью 554 кв.м., согласно которому жилой дом расположен по передней границе вышеуказанного земельного участка. Однако в результате выездного обследования установлено, что фактическое расположение передней границе обследуемого земельного участка не соответствует плану на участок земли передаваемый в собственность Кузнецову Ю.В. по адресу: Оренбургская область, г Бузулук, ул Ленина, д 102а, площадью 554 кв.м, тем самым земельный участок увеличен по передней границе за счет земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006. 01.04.2022 в Отдел поступало обращение гр. Жарких Е.Н. от 27.03.2022 о самовольном занятии собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108006:13 земельного участка общего пользования из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006. 06.04.2022 Отделом проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108006:13, по результатам которого Кузнецову Ю. В., Чурсину П.Н., Чурсиной Н.А. объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 12 апреля 2022 года № 3, № 4, № 5, срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 11.07.2022. В адрес Кузнецова Ю.В., Ч П.Н. и Чурсиной Н.А. заказным письмом неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Таким образом Ч Н.А. самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006, прилегающий по передней границе к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108006:13.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках исполнения ранее выданного Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 12.04.2022 № 3 и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" 13 июля 2022 года специалистами Отдела - государственным инспектором г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0108006:13, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102"А". Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0108006:13, местоположение: обл. Оренбургская, г. Бузулук, ул. Ленина, дом № 102 "А", имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, площадь 554 кв. м. Право общей долевой собственности зарегистрировано на 1/2 долю за Кузнецовым А.Ю., по 1/6 доли за Чурсиным Петром Николаевичем, Чурсиной Натальей Андреевной, Чурсиной Дарьей Петровной на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома oт 14.05.2019, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области Сойновой Л.А. 14.05.2019, реестровый номер 56/79-н/56-2019-2-460, о чем 16.05.2019 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56:38:0108006:13-56/013/2019-1, 56:38:0108006:13-56/013/2019-2, 56:38:0108006:13-56/013/2019-3. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что передняя граница участка на местности обозначена забором из профлиста. На земельном участке расположен жилой дом. Участок фактически разделен на два участка и имеет два входа со стороны улицы Ленина. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0108006:84 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108006:13. Согласно сведений ЕГРН здание с кадастровым номером 56:38:0108006:84, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, имеет характеристики: назначение: жилое, количество этажей - 1, общая площадь 62,3 кв. м. Право общей долевой собственности зарегистрировано на 1/2 долю за Кузнецовым А.Ю., по 1/6 доли за Чурсиным Петром Николаевичем, Чурсиной Натальей Андреевной, Чурсиной Дарьей Петровной на основании Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома oт 14.05.2019, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Бузулук и Бузулукский район Оренбургской области Сойновой Л.А. 14.05.2019, реестровый номер 56/79-н/56-2019-2-460, о чем 16.05.2019 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56:38:0108006:13-56/013/2019-1, 56:38:0108006:13-56/013/2019-2, 56:38:0108006:13-56/013/2019-3. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства Отдела хранится землеустроительное дело на земельный участок местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, в котором имеется план на участок земли передаваемый в собственность Кузнецову Ю.В. по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ленина, д. 102 а, площадью 554 кв.м., согласно которому жилой дом расположен по передней границе вышеуказанного земельного участка. Однако в результате выездного обследования установлено, что фактическое расположение передней границе обследуемого земельного участка не соответствует плану на участок земли передаваемый в собственность Кузнецову Ю.В. по адресу: Оренбургская область, г Бузулук, ул Ленина, д 102а, площадью 554 кв.м, тем самым земельный участок увеличен по передней границе за счет земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006. 01.04.2022 в Отдел поступало обращение гр. Жарких Е.Н. от 27.03.2022 о самовольном занятии собственниками земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108006:13 земельного участка общего пользования из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006. 06.04.2022 Отделом проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:38:0108006:13, по результатам которого Кузнецову Ю. В., Чурсину П.Н., Чурсиной Н.А. объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от 12 апреля 2022 года № 3, № 4, № 5, срок направления в Отдел уведомления об исполнении до 11.07.2022. В адрес Кузнецова Ю.В., Ч П.Н. и Чурсиной Н.А. заказным письмом неоднократно направлялись предостережения, однако до настоящего времени указанные предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований получены не были. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Таким образом Ч Н.А. самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0108006, прилегающий по передней границе к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0108006:13.

Проверка Ч Н А №56220861000102546040