Проверка КУЛЕШОВ ЮРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
№56220861000102600466

🔢 ИНН:	563600133507
🆔 ОГРН:	304563603500022
📍 Адрес:	Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КУЛЕШОВ ЮРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ (ИНН: 563600133507) , адрес: Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	563600133507
ОГРН проверяемого лица	304563603500022
Наименование проверочного листа	КУЛЕШОВ ЮРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	01.11.1
Наименование проверочного листа	Выращивание зерновых культур

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Погребной И.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	18.07.2022 Заместителем главного государственного инспектора Новосергиевского района по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Погребным Игорем Анатольевичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с адресом: Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2. Въездное обследование проведено путем, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государ-ственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедо¬ступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также выезда на место, визуального осмотра земельного участка и фотографирования. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью дежурной сельскохозяйственной карты , мобильной программы «Kadastr RU». Земельный участок расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2 с местоположением область Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: "Сельскохозяйственное использование (пашня) - ведение сельского хозяйства" (код 1.0 согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №1 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011 г № 1003-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области"). По классификатору Росреестра - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. Данный земельный массив состоит из двух земельных участков с декларированной площадью 116 га и 236 га. Земли государственной собственности , не разграниченные. В результате выездного обследования установлено, что земельные участки используются по назначению, выращивание зерновых и технических культур, на земельных участках не усматриваются признаки нарушения предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объекта¬ми, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, рас-положенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) допускает ведение сельского хозяйства. Со¬держание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе рыбоводство (код -1.13) - осуществление хозяйственной деятельности, связан¬ной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Вместе с тем земельные участки площадью 116 га и 236 га. использует ИП глава КФХ «Кулешов Юрий Васильевич» не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный уча¬сток. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоя-щего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований ИП глава КФХ «Кулешов Юрий Васильевич» использует земельный участок, общей площадью 341га., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок».

Значение

18.07.2022 Заместителем главного государственного инспектора Новосергиевского района по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Погребным Игорем Анатольевичем проведено выездное обследование объектов земельных отношений - земельный участок с адресом: Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2. Въездное обследование проведено путем, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанные земельные участки, способов использования земельных участков на основании информации, содержащейся в государ-ственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедо¬ступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также выезда на место, визуального осмотра земельного участка и фотографирования. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью дежурной сельскохозяйственной карты , мобильной программы «Kadastr RU». Земельный участок расположенный восточнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0000000:3434 и южнее земельного участка с кадастровым номером 56:19:0408002:2 с местоположением область Российская Федерация, Оренбургская область, Новосергиевский район, Кувайский сельсовет, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: "Сельскохозяйственное использование (пашня) - ведение сельского хозяйства" (код 1.0 согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа №1 согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 13 октября 2011 г № 1003-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Оренбургской области"). По классификатору Росреестра - для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. Данный земельный массив состоит из двух земельных участков с декларированной площадью 116 га и 236 га. Земли государственной собственности , не разграниченные. В результате выездного обследования установлено, что земельные участки используются по назначению, выращивание зерновых и технических культур, на земельных участках не усматриваются признаки нарушения предусмотренные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объекта¬ми, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Из ч. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, рас-положенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования «Сельскохозяйственное использование» (код 1.0) допускает ведение сельского хозяйства. Со¬держание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе рыбоводство (код -1.13) - осуществление хозяйственной деятельности, связан¬ной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры). Вместе с тем земельные участки площадью 116 га и 236 га. использует ИП глава КФХ «Кулешов Юрий Васильевич» не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный уча¬сток. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоя-щего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований ИП глава КФХ «Кулешов Юрий Васильевич» использует земельный участок, общей площадью 341га., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Таким образом, усматриваются признаки нарушений земельного законодательства Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок».

Проверка КУЛЕШОВ ЮРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ №56220861000102600466