|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило обращение гр. Добрынина Д.А. от 11.07.2022 (далее-Обращение) и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"
21 июля 2022 года специалистом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:2801001:716, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Проскурино, ул. Культурная, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:08:2801001.
Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения Обращения, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:2801001:716, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Проскурино, ул. Культурная, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:08:2801001, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 680 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Мым Сергеем Аем в соответствии с действующим законодательством РФ.
По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что участок с кадастровым номером 56:08:2801001:716 объединен с участком кадастровый номер 56:08:2801001:715 (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 670 кв. м.) и используется в совокупности.
Передняя и левая граница участков на местности обозначена частично забором из профлиста и стенами нежилого здания.
В границах двух земельных участков расположено нежилое здание, жилой дом.
В ход в нежилое здание осуществляется со стороны с. Проскурино ул. Культурная и со двора участка с кадастровым номером 56:08:2801001:715.
На нежилом здание расположены вывески: «Магазин», «Продукты», режим работы с 9.00 -22.00 ежедневно без перерыва на обед. На момент выездного обследования дверь в нежилое здание была открыта.
В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости кадастровый номер 56:08:2801001:933 к земельному участку кадастровый номер 56:08:2801001:716.
Согласно сведений ЕГРН за Мым Сергеем Аем зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 32,9 кв.м, кадастровый номер 56:08:2801001:933 расположенный по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Бузулукский, с. Проскурино, ул. Культурная, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:08:2801001. Право собственности зарегистрировано на в соответствии с действующим законодательством РФ.
Согласно материалам проверки, проведенной МО МВД России «Бузулукский» по телефонному обращению Добрыниной Е.В. установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Проскурино, ул. Культурная 2А осуществляется предпринимательская деятельность ИП Мым С.А. на земельном участке с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, что является нарушением требований земельного законодательства.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Проскуринский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:08:2801001:716 расположен в зоне усадебной застройки «ЖУ».
Согласно ст. 23.1 Правил землепользования и застройки Правил землепользования и застройки МО Проскуринский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденных Решением Совета депутатов муниципального образования Проскуринский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 03.12.2021 № 83 (далее – Правила), Код 4.4 – магазины, входят в условно разрешенные виды использования. |