Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕМЛЯ"
№56220861000102656692

🔢 ИНН:	5638078399
🆔 ОГРН:	1215600005950
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:2523003
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕМЛЯ" (ИНН: 5638078399) , адрес: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:2523003

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5638078399
ОГРН проверяемого лица	1215600005950
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕМЛЯ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:2523003

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 июля 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:2523003, кадастровый номер земельного участка56:21:2523003:3. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе акт выездного обследования № 33 от 23.06.2022 отдела земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Отделом земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области (далее – Администрация) 23.06.2022 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, посёлок Всходы, восточная часть кадастрового квартала 56:21:2523002, в 650 метрах южнее жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, посёлок Всходы, улица Новая, дом 1, по результатам которого составлен акт выездного обследования № 33 от 23.06.2022 (далее - Акт) и направлен в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для рассмотрения. По результатам выездного обследования, проведенного Администрацией, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:2523003:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, уточнённая площадь 2580000 кв.м., принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Земля» (далее – АО «Земля»), право собственности зарегистрировано 24.05.2022. С западной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:21:2523003:3 расположена межа, разделяющая данный земельный участок с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523002:5. По меже проходит грунтовая дорога, используемая для прогона скота. Администрацией установлено, что на меже между грунтовой дорогой и границей земельного участка с кадастровым номером 56:21:2523003:3 проведены работы по севу сельскохозяйственной культуры. Разграничение между земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523003:3, на котором произрастает сельскохозяйственная культура, и земельным участком, расположенным на меже между грунтовой дорогой, отсутствует, что свидетельствует о том, что посевные работы проведены как на земельном участке с кадастровым номером 56:21:2523003:3, так и в межевой зоне. Права на земельный участок, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523003:3 у АО «Земля» отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 25 июля 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Чебеньковский, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:2523003, кадастровый номер земельного участка56:21:2523003:3. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе акт выездного обследования № 33 от 23.06.2022 отдела земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Отделом земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области (далее – Администрация) 23.06.2022 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, посёлок Всходы, восточная часть кадастрового квартала 56:21:2523002, в 650 метрах южнее жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Чебеньковский сельсовет, посёлок Всходы, улица Новая, дом 1, по результатам которого составлен акт выездного обследования № 33 от 23.06.2022 (далее - Акт) и направлен в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для рассмотрения. По результатам выездного обследования, проведенного Администрацией, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:2523003:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства, уточнённая площадь 2580000 кв.м., принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Земля» (далее – АО «Земля»), право собственности зарегистрировано 24.05.2022. С западной стороны земельного участка с кадастровым номером 56:21:2523003:3 расположена межа, разделяющая данный земельный участок с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523002:5. По меже проходит грунтовая дорога, используемая для прогона скота. Администрацией установлено, что на меже между грунтовой дорогой и границей земельного участка с кадастровым номером 56:21:2523003:3 проведены работы по севу сельскохозяйственной культуры. Разграничение между земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523003:3, на котором произрастает сельскохозяйственная культура, и земельным участком, расположенным на меже между грунтовой дорогой, отсутствует, что свидетельствует о том, что посевные работы проведены как на земельном участке с кадастровым номером 56:21:2523003:3, так и в межевой зоне. Права на земельный участок, граничащий с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 56:21:2523003:3 у АО «Земля» отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕМЛЯ" №56220861000102656692