Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в Межмуниципальный отдел по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского районов по использованию и охране земель – О.А. Кретининой проведено выездное обследование в рамках рассмотрения письма Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области от 05.07.2022 № 4012/04-07 (далее – Письмо) и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" на земельном участке с кадастровым номером 56:16:0000000:413, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Курманаевский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:16:0. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения Письма и имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра земельного участка. Из приложенного к Письму заключения об установлении площади территории занимаемой объектами нефтедобычи от 15.06.2022 следует, что часть земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:413 занята объектами нефтедобычи и подъездными путями к ним. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:413, местоположение: обл. Оренбургская, р-н Курманаевский, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:16:0 имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1650215 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Крестьянским хозяйством Пахомова Сергея Васильевича, ИНН 5633001064, ОГРН 1025602832606 на основании: Договора купли-продажи земельных участков oт 23.07.2019 № 12, о чем 15.08.2019 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:16:0000000:413-56/013/2019-1. Сведения о зарегистрированных ограничениях прав и обременениях в ЕГРН отсутствуют. Подъездные пути к земельному участку начинаются от трассы Бугульма-Бугуруслан-Бузулук-Уральск поворот направо, примерное расстояние до обследуемого участка 3,5 км. Земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:413 вспахан. На участке имеются грунтовые дороги. На момент выездного обследования техника на участке отсутствовала, работы не проводились. Участок ограждения не имеет. Обращения от собственника земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:413 по факту самовольного занятия участка в Отдел не поступали. В ходе визуального осмотра и при изучении публичной кадастровой карты установлено, что обособленные участки с кадастровыми номерами 56:16:1214023:12, 56:16:1214023:13, 56:16:1214023:15, 56:16:1214023:16, 56:16:1214023:17, 56:16:1214023:18, 56:16:1214023:22 входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером 56:16:0000000:5, расположены в границах контура № 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:3407. На данных участках расположены объекты недропользования. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0000000:3407, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Курманаевский район, Лабазинский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:16:0 имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: (1.0) для сельскохозяйственного использования, площадь 59230 кв.м. 06.12.2019 в ЕГРН сделана запись № 56:16:0000000:3407-56/013/2019-1 об ограничении: аренда на основании Договора аренды oт 08.11.2019 № 28-а, за Крестьянским хозяйством Пахомова Сергея Васильевича, ИНН 5633001064, ОГРН 1025602832606 сроком с 11.11.2019 по 10.11.2068. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Оренбургнефть» самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:16:0000000:413 предположительно не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.