Проверка О А Н
№56220861000102842081

🔢 ИНН:	564700778797
📍 Адрес:	Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О А Н (ИНН: 564700778797) , адрес: Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564700778797
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 10.08.2022 № 6, в связи с обращением Белоножкина А.А. от 05.08.2022, ОГ-1545/22 от 05.08.2022 по вопросу строительства Карташевой Е.С. гаражных мастерских на месте разобранного дома на землях для ЛПХ по адресу: Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, 11 августа 2022 года ВРИО главного государственного инспектора Сорочинского городского округа, Грачевского, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1801001:71. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Белоножкина А.А. от 05.08.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 11 августа 2022г. установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области. 02.11.2021 в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок за Оой Анной Сергеевной и Оым Андреем Нем, регистрационная запись 56:30:1801001:71-56/131/2021-3, площадь земельного участка 950 кв.м. (декларированная), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка геодезическим способом не установлены. Земельный участок огорожен забором из профилированного листа. На участке расположено здание из шлакоблока. Вывески, баннеры, указывающие на то, что земельный участок используется не по назначению, отсутствуют. Согласно объяснений, данных Карташовой Е.С. сотрудникам ОМВД России по Сорочинскому городскому округу в ходе проверки обращения Белоножкина А.А., её сестра Оа А.С. в 2021г. приобрела дом и земельный участок по адресу: Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, в настоящее время осуществляет работы по строительству гаража и хозяйственных построек. Данный факт подтверждается показаниями Оой А.С. В результате определения площади земельного участка с кадастровым номером 56:30:1801001:71, установлено, что она составляет 26,2х62,3=1632,26 кв.м., что не соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и превышает вышеуказанную площадь на 682,26 кв.м. За границами земельного участка с кадастровым номером 56:30:1801001:71 (за забором), с западной стороны находится навесное оборудование для сельскохозяйственной техники. Далее, с северной стороны земельного участка расположено навесное оборудование для сельскохозяйственной техники, железные бочки, колеса для сельхозмашин, бытовой и строительный мусор, установлен вагончик из профилированного листа, занята площадь приблизительно 801 кв.м. Границы занятых земельных участков геодезическим способом не установлены. В ЕГРН отсутствует сведения о регистрации права или обременений на вышеуказанные земельные участки. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Оа Анна Сергеевна и О А Н используют земельный участок с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11 площадью 1632,26 кв.м. (огорожена забором), что не соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и превышает вышеуказанную площадь на 682,26 кв.м., то есть используют 682,26 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. А также площадь за забором примерно 801 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Значение

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 10.08.2022 № 6, в связи с обращением Белоножкина А.А. от 05.08.2022, ОГ-1545/22 от 05.08.2022 по вопросу строительства Карташевой Е.С. гаражных мастерских на месте разобранного дома на землях для ЛПХ по адресу: Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, 11 августа 2022 года ВРИО главного государственного инспектора Сорочинского городского округа, Грачевского, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1801001:71. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Белоножкина А.А. от 05.08.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 11 августа 2022г. установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области. 02.11.2021 в ЕГРН зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок за Оой Анной Сергеевной и Оым Андреем Нем, регистрационная запись 56:30:1801001:71-56/131/2021-3, площадь земельного участка 950 кв.м. (декларированная), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка геодезическим способом не установлены. Земельный участок огорожен забором из профилированного листа. На участке расположено здание из шлакоблока. Вывески, баннеры, указывающие на то, что земельный участок используется не по назначению, отсутствуют. Согласно объяснений, данных Карташовой Е.С. сотрудникам ОМВД России по Сорочинскому городскому округу в ходе проверки обращения Белоножкина А.А., её сестра Оа А.С. в 2021г. приобрела дом и земельный участок по адресу: Оренбургская область, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11, в настоящее время осуществляет работы по строительству гаража и хозяйственных построек. Данный факт подтверждается показаниями Оой А.С. В результате определения площади земельного участка с кадастровым номером 56:30:1801001:71, установлено, что она составляет 26,2х62,3=1632,26 кв.м., что не соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и превышает вышеуказанную площадь на 682,26 кв.м. За границами земельного участка с кадастровым номером 56:30:1801001:71 (за забором), с западной стороны находится навесное оборудование для сельскохозяйственной техники. Далее, с северной стороны земельного участка расположено навесное оборудование для сельскохозяйственной техники, железные бочки, колеса для сельхозмашин, бытовой и строительный мусор, установлен вагончик из профилированного листа, занята площадь приблизительно 801 кв.м. Границы занятых земельных участков геодезическим способом не установлены. В ЕГРН отсутствует сведения о регистрации права или обременений на вышеуказанные земельные участки. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований Оа Анна Сергеевна и О А Н используют земельный участок с местоположением: Российская Федерация, обл. Оренбургская, городской округ Сорочинский, с. Покровка, ул. Восточная 11 площадью 1632,26 кв.м. (огорожена забором), что не соответствует площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН и превышает вышеуказанную площадь на 682,26 кв.м., то есть используют 682,26 кв.м не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. А также площадь за забором примерно 801 кв.м. не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.

Проверка О А Н №56220861000102842081