Проверка К В А
№56220861000102842955

🔢 ИНН:	561702962771
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1802004:2.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В А (ИНН: 561702962771) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1802004:2.

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561702962771
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1802004:2.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булавинова Светлана Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 10.08.2022 № 6, в связи с обращением Белоножкина А.А. от 05.08.2022, ОГ-1545/22 от 05.08.2022 по вопросу законности вспашки поля с последующим засевом подсолнечником, 11 августа 2022 года ВРИО главного государственного инспектора Сорочинского городского округа, Грачевского, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1802004:2. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Белоножкина А.А. от 05.08.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 11 августа 2022г. установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский, находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области. 22.05.2017 в ЕГРН зарегистрировано право частной собственности на земельный участок за Столяровой Тамарой Витальевной, регистрационная запись 56:30:1802004:2-56/021/2017-1, площадь земельного участка 217000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены геодезическим способом. На местности границы земельного участка не закреплены. 16.02.2022 в ЕГРН зарегистрирован договор аренды земельного участка, арендатор К В А, договор аренды от 15.01.2022г., регистрационная запись 56:30:1802004:2-56/131/2022-3, В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:30:1802004:2 обработан, засеян подсолнечником, не огорожен, строения и сооружения отсутствуют. В результате определения границ земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2, установлено, что за границами земельного участка, с северной стороны, засеян подсолнечником земельный участок площадью 34,14 га, с юго - восточной стороны, за границами участка на площади 1,95 га посажены бахчевые культуры (арбузы), тем самым занята часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802001:11 (является участком государственной собственности, собственность на который не разграничена). Итого занят участок площадью приблизительно 36,09 га. Границы занятого земельного участка геодезическим способом не установлены. В ЕГРН отсутствует сведения о регистрации права или обременений на вышеуказанные земельные участки. В соответствии с Проектом перераспределения земель агропредприятия Путь Ленина Сорочинского района Оренбургской области, выполненным в 1993г. Оренбургским землеустроительным предприятием институт ВолгоНИИгипрозем, утвержденным распоряжением администрации Сорочинского района Оренбургской области 14.07.1993 №193-р вышеуказанный участок относится к землям, передаваемым в собственность бесплатно (паевой фонд). Посевы на занятом участке и земельном участке с кадастровым номером 56:30:1802004:2 однородные (засеяны подсолнечником), что позволяет сделать вывод, что весь массив обрабатывается Кым В.А. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К В А использует земельный участок расположенный в кадастровом квартале 56:30:1802004, севернее земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2 площадью 34,14 га для посева подсолнечника и часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802001:11 площадью 1,95 га, расположенную с юго - восточной стороны, за границами участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2, для посева бахчевых культур (арбузы) не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Значение

В соответствии с заданием на проведение выездного обследования от 10.08.2022 № 6, в связи с обращением Белоножкина А.А. от 05.08.2022, ОГ-1545/22 от 05.08.2022 по вопросу законности вспашки поля с последующим засевом подсолнечником, 11 августа 2022 года ВРИО главного государственного инспектора Сорочинского городского округа, Грачевского, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель – специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области Булавиновой Светланой Анатольевной проведено выездное обследование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский. Кадастровый номер земельного участка 56:30:1802004:2. Выездное обследование проведено путем: проведения анализа обращения Белоножкина А.А. от 05.08.2022, исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Управление) сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, с использованием данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра земельного участка. В ходе осуществления выездного обследования 11 августа 2022г. установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, с/с Покровский, находится в границах муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области. 22.05.2017 в ЕГРН зарегистрировано право частной собственности на земельный участок за Столяровой Тамарой Витальевной, регистрационная запись 56:30:1802004:2-56/021/2017-1, площадь земельного участка 217000 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения сельскохозяйственного производства. Границы земельного участка установлены геодезическим способом. На местности границы земельного участка не закреплены. 16.02.2022 в ЕГРН зарегистрирован договор аренды земельного участка, арендатор К В А, договор аренды от 15.01.2022г., регистрационная запись 56:30:1802004:2-56/131/2022-3, В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:30:1802004:2 обработан, засеян подсолнечником, не огорожен, строения и сооружения отсутствуют. В результате определения границ земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2, установлено, что за границами земельного участка, с северной стороны, засеян подсолнечником земельный участок площадью 34,14 га, с юго - восточной стороны, за границами участка на площади 1,95 га посажены бахчевые культуры (арбузы), тем самым занята часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802001:11 (является участком государственной собственности, собственность на который не разграничена). Итого занят участок площадью приблизительно 36,09 га. Границы занятого земельного участка геодезическим способом не установлены. В ЕГРН отсутствует сведения о регистрации права или обременений на вышеуказанные земельные участки. В соответствии с Проектом перераспределения земель агропредприятия Путь Ленина Сорочинского района Оренбургской области, выполненным в 1993г. Оренбургским землеустроительным предприятием институт ВолгоНИИгипрозем, утвержденным распоряжением администрации Сорочинского района Оренбургской области 14.07.1993 №193-р вышеуказанный участок относится к землям, передаваемым в собственность бесплатно (паевой фонд). Посевы на занятом участке и земельном участке с кадастровым номером 56:30:1802004:2 однородные (засеяны подсолнечником), что позволяет сделать вывод, что весь массив обрабатывается Кым В.А. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований предположительно К В А использует земельный участок расположенный в кадастровом квартале 56:30:1802004, севернее земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2 площадью 34,14 га для посева подсолнечника и часть земельного участка с кадастровым номером 56:30:1802001:11 площадью 1,95 га, расположенную с юго - восточной стороны, за границами участка с кадастровым номером 56:30:1802004:2, для посева бахчевых культур (арбузы) не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок для сельскохозяйственного производства.

Проверка К В А №56220861000102842955