Проверка С О В
№56220861000103157139

🔢 ИНН:	564200104380
📍 Адрес:	Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер участка 56:25:1101016:33
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О В (ИНН: 564200104380) , адрес: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер участка 56:25:1101016:33

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	564200104380
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер участка 56:25:1101016:33

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федотова Мария Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 августа 2022 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:25:1101016:33. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращений гр. Климонтовой Н.И. и гр. Соколовой Т.В., способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Согласно обращения гр. Климонтовой Н.И., гр. С О.В. самовольно занимает прилегающую территорию земельного участка: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 3, также гр. Соколова Т.В. просит провести проверку соблюдения требований земельного законодательства в отношении С О.В. при использовании земельного участка: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:25:1101016:33 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1630 кв. м., вид права общая долевая собственность. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Участок является многоконтурным, имеет 2 контура. На земельном участке (контур 1) расположена квартира № 2, расположенная в многоквартирном доме, по адресу: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, кадастровый номер 56:25:1101016:444. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Допустимая погрешность координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 в ЕГРН составляет 0,20 м. В то время как на основании Приложения 1 Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек на земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,10 м. Соответственно, уточнение местоположения земельного участка не исключает изменение конфигурации и \или площади. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, со стороны земельного участка квартиры № 3 ограждение состоит из металлического профилированного забора и стены строения, со стороны квартиры № 1 ограждение состоит из деревянного забора. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 (контур 1) расположено за границей данного земельного участка в южном направлении на расстоянии 0,68 м. от характерной точки границы земельного участка № 15 (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.), а также от характерной точки границы земельного участка № 12 (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.) в южном направлении на расстоянии 1,49 м. и расположено на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:122 (Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 3). Также установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:103 (Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 1) с северной стороны установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:33 с заступом 1,2 м (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.) от характерной точки границы № 3 земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:33 (ограждение земельного участка расположено на территории участка квартиры № 3) выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Значение

2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 17 августа 2022 года специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Федотовой Марией Дмитриевной проведено выездное обследование объекта земельных отношений: - Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:25:1101016:33. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, обращений гр. Климонтовой Н.И. и гр. Соколовой Т.В., способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. Согласно обращения гр. Климонтовой Н.И., гр. С О.В. самовольно занимает прилегающую территорию земельного участка: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 3, также гр. Соколова Т.В. просит провести проверку соблюдения требований земельного законодательства в отношении С О.В. при использовании земельного участка: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 2, кадастровый номер земельного участка 56:25:1101016:33 имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1630 кв. м., вид права общая долевая собственность. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Участок является многоконтурным, имеет 2 контура. На земельном участке (контур 1) расположена квартира № 2, расположенная в многоквартирном доме, по адресу: Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, кадастровый номер 56:25:1101016:444. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Допустимая погрешность координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 в ЕГРН составляет 0,20 м. В то время как на основании Приложения 1 Приказа Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек на земельных участках, отнесенных к землям населенных пунктов составляет 0,10 м. Соответственно, уточнение местоположения земельного участка не исключает изменение конфигурации и \или площади. В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен, со стороны земельного участка квартиры № 3 ограждение состоит из металлического профилированного забора и стены строения, со стороны квартиры № 1 ограждение состоит из деревянного забора. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33 (контур 1) расположено за границей данного земельного участка в южном направлении на расстоянии 0,68 м. от характерной точки границы земельного участка № 15 (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.), а также от характерной точки границы земельного участка № 12 (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.) в южном направлении на расстоянии 1,49 м. и расположено на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:122 (Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 3). Также установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:103 (Оренбургская область, р-н Сакмарский, с. Сакмара, ул. Молодежная, дом 8, квартира 1) с северной стороны установлено на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:33 с заступом 1,2 м (с учетом погрешности координат характерных точек при постановке земельного участка на кадастровый учет, составляющей 0,20 м.) от характерной точки границы № 3 земельного участка с кадастровым номером 56:25:1101016:33. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, по итогам выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 56:25:1101016:33 (ограждение земельного участка расположено на территории участка квартиры № 3) выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, установленные статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Проверка С О В №56220861000103157139