Проверка Н С З
№56220861000103403408

🔢 ИНН:	561014340219
🆔 ОГРН:	320565800036139
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н С З (ИНН: 561014340219) , адрес: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	561014340219
ОГРН проверяемого лица	320565800036139
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Быков Владимир Петрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 сентября 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38, кадастровый номер земельного участка 56:21:2002001:7. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе акта выездного обследования № 56 от 20.07.2022 отдела земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Отделом земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области (далее – Администрация) 20.07.2022 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38, кадастровый номер земельного участка 56:21:2002001:7, по результатам которого составлен акт выездного обследования № 56 от 20.07.2022 (далее - Акт) и направлен в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для рассмотрения. По результатам выездного обследования, проведенного Администрацией, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:2002001:7, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, уточнённая площадь 2067 кв.м., принадлежит на праве собственности Рябковой Н.С., право собственности зарегистрировано 28.02.2012. Администрацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:2002001:7 и земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:2002001:231, 56:21:2002001:311 с западной, северной и восточной стороны имеют общее ограждение (забор). Со стороны улицы Набережная забор имеет ленточный фундамент, опорные столбы из металлических труб, ограждение между столбами из полых металлических прутьев, труб. С восточной стороны ограждение сделано из керамзитобетонных блоков. При визуальном осмотре Администрацией установлено, что земельный участок в пределах береговой полосы озера Беленовское, примыкающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:21:2002001:7, огорожен с западной и восточной стороны. Основание ограждения сделано из фундаментных блоков, стены из керамзитобетонных блоков. В результате строительства ограждения был самовольно занят участок земли в пределах береговой полосы озера Беленовское. Данное ограждение является продолжением забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:2002001:7, 56:21:2002001:231, 56:21:2002001:311. Права на участок земли в пределах береговой полосы озера Беленовское у Захаровой (Рябковой) Н.С. отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 13 сентября 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38, кадастровый номер земельного участка 56:21:2002001:7. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе акта выездного обследования № 56 от 20.07.2022 отдела земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Отделом земельного контроля и природопользования управления по имуществу и градостроительству администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области (далее – Администрация) 20.07.2022 проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Приуральский, с. Беленовка, ул. Набережная, 38, кадастровый номер земельного участка 56:21:2002001:7, по результатам которого составлен акт выездного обследования № 56 от 20.07.2022 (далее - Акт) и направлен в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области для рассмотрения. По результатам выездного обследования, проведенного Администрацией, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 56:21:2002001:7, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, уточнённая площадь 2067 кв.м., принадлежит на праве собственности Рябковой Н.С., право собственности зарегистрировано 28.02.2012. Администрацией установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:2002001:7 и земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:2002001:231, 56:21:2002001:311 с западной, северной и восточной стороны имеют общее ограждение (забор). Со стороны улицы Набережная забор имеет ленточный фундамент, опорные столбы из металлических труб, ограждение между столбами из полых металлических прутьев, труб. С восточной стороны ограждение сделано из керамзитобетонных блоков. При визуальном осмотре Администрацией установлено, что земельный участок в пределах береговой полосы озера Беленовское, примыкающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 56:21:2002001:7, огорожен с западной и восточной стороны. Основание ограждения сделано из фундаментных блоков, стены из керамзитобетонных блоков. В результате строительства ограждения был самовольно занят участок земли в пределах береговой полосы озера Беленовское. Данное ограждение является продолжением забора, ограждающего земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:2002001:7, 56:21:2002001:231, 56:21:2002001:311. Права на участок земли в пределах береговой полосы озера Беленовское у Захаровой (Рябковой) Н.С. отсутствуют. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Н С З №56220861000103403408