|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания на проведение выездного обследования от 21.09.2022 № 19/22-ВО, 23 сентября 2022 года и.о. главного государственного инспектора Переволоцкого, Новосергиевского районов по использованию и охране земель – и.о. начальника межмуниципального отдела по Новосергиевскому, Переволоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветков Алексей Вячеславович, провел выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:23:1503003:34, площадью 378000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского хозяйства, адрес объекта: участок находится примерно в 10 км., по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Переволоцкий, с. Татищево, ул. Советская, дом 20.
Выездное обследование осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра.
В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности Уразаеву В.Х. Право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке, рег.№ 56-56-26/002/2009-193 от 01.04.2009. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в результате обследования установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости (сооружения) и оборудование, принадлежащие АО «Оренбургнефть» (ИНН: 5612002469, ОГРН: 1025601802357, юридический адрес: 461040, Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Магистральная, д.2).
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует часть земельного участка, с кадастровым номером 56:23:1503003:34, площадью 35000 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
