|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) на основании задания на проведение выездного обследования от 11.10.2022 № 22/22-ВО, 19 октября 2022 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель, специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора – Цветков Алексей Вячеславович, провел выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 56:23:0305002:68, площадью 465000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: Российская Федерация, Оренбургская обл., Переволоцкий р-н, Донецкий сельсовет, участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:23:0305002.
Выездное обследование осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), публичной кадастровой карты, визуального осмотра, а также материалов контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) по оренбургской области.
В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Максютову С.В. и Максютовой В.Д. Право собственности зарегистрировано в установленном законодательством порядке, рег.№№ 56:23:0305002:68-56/018/2017-1 и 56:23:0305002:68-56/018/2017-2 от 14.11.2017. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в результате обследования установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости (сооружение): 56:00:0000000:31879 - ВЛ-110кВ ПС 110/6кВ "Донецко-Сыртовская" - до ПС 110 кВ "Рыбкинская" (корректировка проекта 1338-12/89 ООО «ВолгоУралНИПИгаз) 1,2 этап, и оборудование: нефтяная скважина, бытовые вагончики, большегрузная техника, принадлежащие акционерному обществу «Оренбургнефть» (ИНН: 5612002469, ОГРН: 1025601802357, юридический адрес: 461040, Оренбургская область, г.Бузулук, ул.Магистральная, д.2) (АО «Оренбургнефть»).
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В нарушение вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует часть земельного участка, с кадастровым номером 56:23:0305002:68, площадью 35000 кв.м., что подтверждается также справкой кадастрового инженера Алпеева Е.А. от 02.09.2022, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, а также не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |
