Предостережение:

• 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 22 ноября 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0000000:174, по адресу: Оренбургская обл., р-н Красногвардейский. 3. Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), проведения анализа заявления, перенаправленного в адрес Управления письмом Россельхознадзора по Оренбургской области от 25.10.2022 (долее - Заявление), информации, поступившей из Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Южно-Уральское межрегиональное управление Росприроднадзора), информации, поступившей из Управления Россельхознадзора по Оренбургской области и другими методами. В результате наблюдения установлено следующее. Согласно данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0000000:174, общей площадью 710096 кв.м. (единое землепользование, кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: 56:14:1714005:3 - 303094 кв.м., 56:14:1714011:1 - 407002 кв.м.), принадлежит на праве собственности, право зарегистрировано в установленном законом порядке 29.11.2021 , № регистрации 56:14:0000000:174-56/214/2021-1. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. 13.12.2021 в ЕГРН проведена регистрация Договора аренды земельного участка, № регистрации 56:14:0000000:174-56/214/2021-3. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По информации заявителя АО «Оренбургнефть» использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:14:0000000:174, площадью 1,03 га под подъездной путь к скважинам 95, 110, 66, 50, ВЛ-6 кВ Горного месторождения, что подтверждается проектом договора субаренды, направленным в адрес заявителя со стороны АО «Оренбургнефть». По информации Управления Россельхознадзора по Оренбургской области на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 56:14:0000000:174 площадью 40,5 га вдоль южной границы участка проходит линия электропередачи ВЛ-6 кВ, на площади 0,5 га расположена полевая дорога, на которой обнаружены колеи и заезженность большегрузной автомобильной техники. В результате наблюдения установлено, что в ЕГРН отсутствует регистрация права на земельный участок, занятый опорами ВЛ-6 кВ (находится в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 56:14:1714011:1, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 56:14:0000000:174), а также отсутствует регистрация ограничения (обременения) земельного участка, охранные зоны также не установлены. Предположительно ВЛ-6 кВ принадлежит АО «Оренбургнефть». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. При этом, статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В результате наблюдения установлено, что в ЕГРН отсутствует регистрация права на земельный участок, занятый опорами ВЛ-6 кВ (находится в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 56:14:1714011:1, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 56:14:0000000:174), а также отсутствует регистрация ограничения (обременения) земельного участка, охранные зоны также не установлены. С учетом вышеизложенной информации, вышеуказанная ВЛ-6 кВ используется предположительно АО «Оренбургнефть».