Проверка К О И
№56220861000104326246

🔢 ИНН:	562501273621
📍 Адрес:	Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, д. 40, кадастровый номер 56:08:1701001:158
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К О И (ИНН: 562501273621) , адрес: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, д. 40, кадастровый номер 56:08:1701001:158

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	562501273621
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, д. 40, кадастровый номер 56:08:1701001:158

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 ноября 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1701001:158, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1701001:158, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1185 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Каплевым Сергеем Николаевичем (1/2 доля), Каплевой Ольгой Ивановной (1/2 доля) на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, дата регистрации 31.07.2012, №56-56-04/029/2012-187, о чем 31.07.2012 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56-56-04/029/2012-189. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:08:1701001:1256 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1701001:158. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером 56:08:1701001:1256, расположен по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Каплевым Сергеем Николаевичем (1/2 доля), Каплевой Ольгой Ивановной (1/2 доля) на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, дата регистрации 31.07.2012, №56-56-04/029/2012-187, о чем 31.07.2012 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56-56-04/029/2012-188. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе частично стеной двухэтажного здания, стеной гаража и частично профлистом на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Садовая. На земельном участке расположены: двухэтажное здание, гараж и жилой дом. Двухэтажное здание имеет два входа через железные гаражные ворота. К указанному зданию пристроен гараж. На момент выездного обследования около двухэтажного здания находились автомобили. На фасаде нежилого здания рекламные вывески и баннеры отсутствуют, однако в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено объявление о автосервисе в с. Новоалександровка, ул. Садовая, д. 40 с приложением фотографий сервиса и указанием графика работы, номера телефона +7(922)845-21-55 и его местоположение, а так же указана ссылка на сайт «в Контакте» (https:// vk.com/club164668640) где размещена информация о автомастерской «Автосервис Бендер» с указанием номера телефона +7(922)845-21-55 и видов услуг по техническому обслуживанию, ремонту автомобиля. Данный факт подтверждает, что на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1701001:158 осуществляется коммерческая деятельность по ремонту автомобилей. В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-1». В соответствии со статьей 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 28.05.2014 № 187 (с изменениями от 29.12.2016 № 69, от 20.11.2017 № 111, от 11.05.2018 № 135, от 23.09.2019 № 192, от 16.10.2020 № 9, от 29.03.2021 № 43, от 27.05.2021 № 50, от 17.03.2022 № 85) зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства) и блокированных жилых домов высотой не выше трех надземных этажей. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, код - 4.9.1, кроме размещения автозаправочных станций (бензиновых, газовых) - объекты дорожного сервиса, входит в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований К О И, использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1701001:158 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 ноября 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1701001:158, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:1701001:158, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1185 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Каплевым Сергеем Николаевичем (1/2 доля), Каплевой Ольгой Ивановной (1/2 доля) на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, дата регистрации 31.07.2012, №56-56-04/029/2012-187, о чем 31.07.2012 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56-56-04/029/2012-189. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:08:1701001:1256 к земельному участку с кадастровым номером 56:08:1701001:158. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 47,4 кв.м. с кадастровым номером 56:08:1701001:1256, расположен по адресу: Оренбургская область, Бузулукский район, с. Новоалександровка, ул. Садовая, дом 40. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Каплевым Сергеем Николаевичем (1/2 доля), Каплевой Ольгой Ивановной (1/2 доля) на основании Договора купли-продажи oт 27.07.2012, дата регистрации 31.07.2012, №56-56-04/029/2012-187, о чем 31.07.2012 в ЕГРН сделаны регистрационные записи № 56-56-04/029/2012-188. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе частично стеной двухэтажного здания, стеной гаража и частично профлистом на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Садовая. На земельном участке расположены: двухэтажное здание, гараж и жилой дом. Двухэтажное здание имеет два входа через железные гаражные ворота. К указанному зданию пристроен гараж. На момент выездного обследования около двухэтажного здания находились автомобили. На фасаде нежилого здания рекламные вывески и баннеры отсутствуют, однако в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено объявление о автосервисе в с. Новоалександровка, ул. Садовая, д. 40 с приложением фотографий сервиса и указанием графика работы, номера телефона +7(922)845-21-55 и его местоположение, а так же указана ссылка на сайт «в Контакте» (https:// vk.com/club164668640) где размещена информация о автомастерской «Автосервис Бендер» с указанием номера телефона +7(922)845-21-55 и видов услуг по техническому обслуживанию, ремонту автомобиля. Данный факт подтверждает, что на земельном участке с кадастровым номером 56:08:1701001:158 осуществляется коммерческая деятельность по ремонту автомобилей. В соответствии с Картой градостроительного зонирования МО Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области вышеуказанный земельный участок расположен в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами «Ж-1». В соответствии со статьей 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 28.05.2014 № 187 (с изменениями от 29.12.2016 № 69, от 20.11.2017 № 111, от 11.05.2018 № 135, от 23.09.2019 № 192, от 16.10.2020 № 9, от 29.03.2021 № 43, от 27.05.2021 № 50, от 17.03.2022 № 85) зоны застройки индивидуальными жилыми домами включают в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения малоэтажной индивидуальной жилой застройки с участками (индивидуального жилищного строительства) и блокированных жилых домов высотой не выше трех надземных этажей. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Новоалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, код - 4.9.1, кроме размещения автозаправочных станций (бензиновых, газовых) - объекты дорожного сервиса, входит в условно разрешенные виды использования. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В нарушение вышеуказанных требований К О И, использует земельный участок с кадастровым номером 56:08:1701001:158 не в соответствии с разрешенным использованием вышеуказанного земельного участка. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К О И №56220861000104326246