Проверка К Е В
№56220861000104340287

🔢 ИНН:	560300175652
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, д. 73 "А", кадастровый номер 56:38:0215001:3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е В (ИНН: 560300175652) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, д. 73 "А", кадастровый номер 56:38:0215001:3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560300175652
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, д. 73 "А", кадастровый номер 56:38:0215001:3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 ноября 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0215001:3, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А». Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0215001:3, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А», имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель общественно-деловой застройки под одноэтажным жилым домом с подвалом и встроенным нежилым помещением магазина, площадью 377 кв.м. Право собственности зарегистрировано за К Еленой Вячеславовной на основании Договора дарения oт 01.02.2021, о чем 10.03.2021 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0215001:3-56/125/2021-4. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: по передней и правой частично стеной здания и частично профлистом на железных столбах, по левой и задней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Московская. На земельном участке расположено нежилое здание. На фасаде нежилого здания расположена вывеска «Аптека arteka.ru», «Аптека подорожник», а также табличка с указанием режима работы. На момент выездного обследования дверь в здание была открыта. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0215021:36 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0215001:3. Согласно сведений ЕГРН жилой дом с подвалом и встроенным нежилым помещением магазина, назначение: жилое, площадью 197,8 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0215021:36, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А». Право собственности зарегистрировано за К Еленой Вячеславовной на основании Договора дарения oт 01.02.2021, о чем 10.03.2021 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0215021:36-56/125/2021-3. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения из профлиста на железных столбах. В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0215001:3. В результате обмера установлено, что огороженная площадь земельного участка примерно составляет 492,279 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований К Е В самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0215001 примерной площадью 492,279 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 ноября 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0215001:3, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А». Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0215001:3, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А», имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель общественно-деловой застройки под одноэтажным жилым домом с подвалом и встроенным нежилым помещением магазина, площадью 377 кв.м. Право собственности зарегистрировано за К Еленой Вячеславовной на основании Договора дарения oт 01.02.2021, о чем 10.03.2021 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0215001:3-56/125/2021-4. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены: по передней и правой частично стеной здания и частично профлистом на железных столбах, по левой и задней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на огороженный участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Московская. На земельном участке расположено нежилое здание. На фасаде нежилого здания расположена вывеска «Аптека arteka.ru», «Аптека подорожник», а также табличка с указанием режима работы. На момент выездного обследования дверь в здание была открыта. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0215021:36 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0215001:3. Согласно сведений ЕГРН жилой дом с подвалом и встроенным нежилым помещением магазина, назначение: жилое, площадью 197,8 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0215021:36, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Московская, дом № 73 «А». Право собственности зарегистрировано за К Еленой Вячеславовной на основании Договора дарения oт 01.02.2021, о чем 10.03.2021 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0215021:36-56/125/2021-3. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения из профлиста на железных столбах. В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0215001:3. В результате обмера установлено, что огороженная площадь земельного участка примерно составляет 492,279 кв.м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований К Е В самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0215001 примерной площадью 492,279 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К Е В №56220861000104340287