|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 01 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по г.Сорочинск, Грачевскому, Красногвардейскому, Сорочинскому, Тоцкому районам Управления Росреестра по Оренбургской области, ВРИО главного государственного инспектора г.Сорочинска, Сорочинского городского округа, Красногвардейского, Тоцкого районов по использованию и охране земель Булавиновой Светланой Анатольевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:14:0417009:15, по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Красногвардейский, с/с Кинзельский, земельный участок расположен в кадастровом квартале 56:14:0417009.
Наблюдение проведено путем исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), проведения анализа материала Управления Россельхознадзора от 25.10.2022 и другими методами.
В результате наблюдения установлено следующее.
Согласно данных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 56:14:0417009:15, общей площадью 6000 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам. Вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
АО «Оренбургнефть» заключило с Юрко Т.Н, действующей от имени собственников земельных долей, Договор аренды земельного участка от 29.08.2022 №7705622/1659Д, согласно которому принимает во временное пользование часть земельного участка площадью 2,47 га из состава земельных участков с кадастровыми номерами: 56:14:0417009:12, 56:14:0417009:13, 56:14:0417009:14, 56:14:0417009:15 под размещение ЛЭП, КТП, подъездного пути, площадок скважин №№ 81,811,812 Сорочинско - Никольского месторождения. Срок действия договора установлен до 30.12.2022г.
Согласно сведений ЕГРН на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 56:14:0417009:222 - эксплуатационная скважина № 812 Сорочинско-Никольского месторождения (07.12.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, регистрационный номер № 56:14:0417009:222-56/214/2020-1, за АО «Оренбургнефть») и 56:14:0417009:223 - эксплуатационная скважина № 811 Сорочинско - Никольского месторождения (07.12.2020 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, регистрационный номер № 56:14:0417009:223-56/214/2020-1, за АО «Оренбургнефть»).
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
П. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В нарушении вышеуказанных требований АО «Оренбургнефть» использует земельный участок с кадастровым номером: 56:14:0417009:15 для размещения и эксплуатации эксплуатационной скважины № 812 Сорочинско - Никольского месторождения и эксплуатационной скважины № 811 Сорочинско - Никольского месторождения на земельном участке, отнесенном к категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, не в соответствии с установленным разрешенным использованием. |
