Проверка Н О А
№56220861000104493991

🔢 ИНН:	560306958280
📍 Адрес:	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19, кадастровый номер 56:38:0206039:8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н О А (ИНН: 560306958280) , адрес: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19, кадастровый номер 56:38:0206039:8

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560306958280
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19, кадастровый номер 56:38:0206039:8

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 декабря 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206039:8, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206039:8, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадью 1005 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Ным Оом Аем на основании Договора купли-продажи oт 08.06.2009, о чем 19.06.2009 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-09/022/2009-099. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по правой границе забором из профлиста на железных столбах и частично железным забором, по задней границе железным забором, по передней границе ограждение отсутствует. Вход на участок, осуществляется со стороны улицы Псковская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0206039:25 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0206039:8. Согласно сведений ЕГРН незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 282 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0206039:25, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19. Право собственности зарегистрировано за Ным Оом Аем на основании Договора купли-продажи oт 08.06.2009, о чем 19.06.2009 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-09/022/2009-100. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка и инструментального обследования установлено, что по задней границе участка на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 установлено железное ограждение. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Ным О.А. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 279,3 кв.м. Доступ на огороженный земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 для неограниченного круга лиц отсутствует. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Н О А самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 примерной площадью 279,3 кв.м. за счет установленного железного ограждения по задней границе обследуемого земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 декабря 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0206039:8, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0206039:8, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, площадью 1005 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Ным Оом Аем на основании Договора купли-продажи oт 08.06.2009, о чем 19.06.2009 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-09/022/2009-099. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по правой границе забором из профлиста на железных столбах и частично железным забором, по задней границе железным забором, по передней границе ограждение отсутствует. Вход на участок, осуществляется со стороны улицы Псковская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0206039:25 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0206039:8. Согласно сведений ЕГРН незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 282 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0206039:25, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Псковская, дом № 19. Право собственности зарегистрировано за Ным Оом Аем на основании Договора купли-продажи oт 08.06.2009, о чем 19.06.2009 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-09/022/2009-100. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка и инструментального обследования установлено, что по задней границе участка на земельном участке из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 установлено железное ограждение. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Ным О.А. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 279,3 кв.м. Доступ на огороженный земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 для неограниченного круга лиц отсутствует. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Н О А самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0206039 примерной площадью 279,3 кв.м. за счет установленного железного ограждения по задней границе обследуемого земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Н О А №56220861000104493991