Проверка О В А
№56220861000104495337

🔢 ИНН:	560301886345
📍 Адрес:	Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93, кадастровый номер 56:38:0213002:193
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О В А (ИНН: 560301886345) , адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93, кадастровый номер 56:38:0213002:193

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	560301886345
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93, кадастровый номер 56:38:0213002:193

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Коровина Наталья Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 декабря 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0213002:193, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0213002:193, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 2 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадью 902 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Ольшанской Валентиной Анисимовной на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 18.06.2020, о чем 27.07.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0213002:193-56/013/2020-1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены забором из профлиста на железных столбах и частично по передней границе стеной гаража. Вход на участок, осуществляется со стороны улицы Оренбургская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0213002:155 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0213002:193. Согласно сведений ЕГРН индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь застройки 46,5 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0213002:155, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93. Право собственности зарегистрировано за Ольшанской Валентиной Анисимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию oт 10.01.2020 серия: 56 АА №2355381, выданного нотариусом г. Бузулука и Бузулукского района Оренбургской области Дроновой Н.А. 10.01.2020, реестровый номер 56/20-н/56-2020-2-29, о чем 29.01.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0213002:155-56/013/2020-1. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка и инструментального обследования установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по задней границе обследуемого участка. Данное ограждение установлено на обособленном земельном участке с кадастровым номером 56:38:0209001:2, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Ольшанской В.А. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 93,06 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0209001:1, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, площадью 1677689 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией. В ЕГРН имеются сведения об ограничении: аренда за Открытым акционерным обществом «Российский железные дороги». Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований О В А самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1 (обособленный участок 56:38:0209001:2) примерной площадью 93,06 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста по задней границе обследуемого земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 декабря 2022 года специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио заместителя главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Коровиной Н.Ю. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0213002:193, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0213002:193, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 2 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 № 1122-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области"), площадью 902 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Ольшанской Валентиной Анисимовной на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 18.06.2020, о чем 27.07.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0213002:193-56/013/2020-1. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены забором из профлиста на железных столбах и частично по передней границе стеной гаража. Вход на участок, осуществляется со стороны улицы Оренбургская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0213002:155 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0213002:193. Согласно сведений ЕГРН индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь застройки 46,5 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0213002:155, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Оренбургская, дом № 93. Право собственности зарегистрировано за Ольшанской Валентиной Анисимовной на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию oт 10.01.2020 серия: 56 АА №2355381, выданного нотариусом г. Бузулука и Бузулукского района Оренбургской области Дроновой Н.А. 10.01.2020, реестровый номер 56/20-н/56-2020-2-29, о чем 29.01.2020 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:38:0213002:155-56/013/2020-1. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН, осмотра участка и инструментального обследования установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по задней границе обследуемого участка. Данное ограждение установлено на обособленном земельном участке с кадастровым номером 56:38:0209001:2, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1. Таким образом, площадь земельного участка, фактически используемого Ольшанской В.А. превышает площади указанной в сведениях ЕГРН примерно на 93,06 кв.м. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0209001:1, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, площадью 1677689 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией. В ЕГРН имеются сведения об ограничении: аренда за Открытым акционерным обществом «Российский железные дороги». Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований О В А самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:38:0209001:1 (обособленный участок 56:38:0209001:2) примерной площадью 93,06 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста по задней границе обследуемого земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка О В А №56220861000104495337