Проверка П Ю В
№56220861000104590868

🔢 ИНН:	563000100348
📍 Адрес:	обл. Оренбургская, р-н Кваркенский, с. Покровка, ул. Парковая, дом 19. Кадастровый номер 56:13:1305001:22.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.12.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Ю В (ИНН: 563000100348) , адрес: обл. Оренбургская, р-н Кваркенский, с. Покровка, ул. Парковая, дом 19. Кадастровый номер 56:13:1305001:22.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	563000100348
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Оренбургская, р-н Кваркенский, с. Покровка, ул. Парковая, дом 19. Кадастровый номер 56:13:1305001:22.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мусралинова Гульмира Советбековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Адамовскому, Кваркенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Врио главного государственного инспектора Адамовского и Кваркенского районов по использованию и охране земель Мусралиновой Гульмирой Советбековной проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований в рамках рассмотрения обращения Лазарева Ю.И., ОГ-2330/22 от 29.11.2022 земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Кваркенский, с. Покровка, ул. Парковая, дом 19. Кадастровый номер земельного участка 56:13:1305001:22. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, декларированная площадь 930 кв. м. принадлежит на праве собственности Пу Ю.В. Номер регистрации вещного права 56-56-13/014/2013-013, дата регистрации 19.12.2013 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.10.2013. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельный участок имеет статус «без координат границ»). В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен деревянным забором из штакетника. На участке расположено здание с постройками. На здании имеется вывеска «Сельпо 999» указан режим работы с 10.00-17.00, перерыв с 13.00-14.00. Вход со стороны ул.Парковая. Согласно правилам землепользования и застройки МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, утвержденный решением Совета депутатов МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от 24.05.2018 №86, земельный участок с кадастровым номером 56:13:1305001:22 находится в зоне Ж-1, т.е в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, согласно требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне Ж- 1. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п.1, 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст.30, 32, 37 Градостроительного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставляемом ему земельном участке. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; 2.2 производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Ведение на данном земельном участке деятельности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров) относится к виду разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора). В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:13:1305001:22, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 14 декабря 2022 года специалистом-экспертом межмуниципального отдела по Адамовскому, Кваркенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Врио главного государственного инспектора Адамовского и Кваркенского районов по использованию и охране земель Мусралиновой Гульмирой Советбековной проведено выездное обследование за соблюдением обязательных требований в рамках рассмотрения обращения Лазарева Ю.И., ОГ-2330/22 от 29.11.2022 земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Кваркенский, с. Покровка, ул. Парковая, дом 19. Кадастровый номер земельного участка 56:13:1305001:22. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок имеет статус – учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, декларированная площадь 930 кв. м. принадлежит на праве собственности Пу Ю.В. Номер регистрации вещного права 56-56-13/014/2013-013, дата регистрации 19.12.2013 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.10.2013. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельный участок имеет статус «без координат границ»). В результате осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен деревянным забором из штакетника. На участке расположено здание с постройками. На здании имеется вывеска «Сельпо 999» указан режим работы с 10.00-17.00, перерыв с 13.00-14.00. Вход со стороны ул.Парковая. Согласно правилам землепользования и застройки МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области, утвержденный решением Совета депутатов МО Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области от 24.05.2018 №86, земельный участок с кадастровым номером 56:13:1305001:22 находится в зоне Ж-1, т.е в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, согласно требованиям Правил землепользования и застройки муниципального образования Уральский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне Ж- 1. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п.1, 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст.30, 32, 37 Градостроительного кодекса РФ вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставляемом ему земельном участке. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в ЕГРН (данная позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2011 № 12651/11, от 29.05.2012 № 12919/11, от 29.05.2012 № 13016/11). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор) вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускает: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; 2.2 производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Ведение на данном земельном участке деятельности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров) относится к виду разрешенного использования «Магазины» (код 4.4 Классификатора). В связи с вышеизложенным, земельный участок с кадастровым номером 56:13:1305001:22, используется не в соответствии с разрешенным использованием, зарегистрированным в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка П Ю В №56220861000104590868