Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ"
№56220945600002941885
🔢 ИНН:
5612079655
🆔 ОГРН:
1125658030838
📍 Адрес:
460044, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Дзержинского, д 15
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.08.2022
🔔
Предостережение
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга (далее – заявитель), из содержания которого следует, что заявителем посредством государственной информационной системы жилищно-ко... Еще...в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга (далее – заявитель), из содержания которого следует, что заявителем посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в ООО «УО «Луч» (далее также Общество) направлено обращение от 04.04.2022 № 56-2022-6838 по вопросу не предоставления Обществом отчета о выполнении договора управления за 2021 год, в виду отсутствия его в ГИС ЖКХ.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и договором управления от 01.05.2015 (п. 3.1.4) управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления ежегодно в течение первого квартала текущего года, а также размещает его в ГИС ЖКХ.
Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Анализ сведений, размещенных ООО «УО «Луч» в ГИС ЖКХ, показал, что Общество разместило отчет о выполнении договора управления за 2021 год в ГИС ЖКХ 07.04.2021, то есть с нарушением срока.
В настоящее время ООО «УО «Луч» не является лицом, ответственным за содержание многоквартирным домом № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга. Однако управляющая организация является лицензиатом, в управлении которого находятся иные многоквартирные дома.
Таким образом, действия (бездействие) ООО «УО «Луч» в части представления собственникам помещений в многоквартирных домах отчета о выполнении договора управления с нарушением установленного срока, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ" (ИНН: 5612079655) , адрес: 460044, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Дзержинского, д 15
Предостережение:
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга (далее – заявитель), из содержания которого следует, что заявителем посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в ООО «УО «Луч» (далее также Общество) направлено обращение от 04.04.2022 № 56-2022-6838 по вопросу не предоставления Обществом отчета о выполнении договора управления за 2021 год, в виду отсутствия его в ГИС ЖКХ.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и договором управления от 01.05.2015 (п. 3.1.4) управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления ежегодно в течение первого квартала текущего года, а также размещает его в ГИС ЖКХ.
Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Анализ сведений, размещенных ООО «УО «Луч» в ГИС ЖКХ, показал, что Общество разместило отчет о выполнении договора управления за 2021 год в ГИС ЖКХ 07.04.2021, то есть с нарушением срока.
В настоящее время ООО «УО «Луч» не является лицом, ответственным за содержание многоквартирным домом № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга. Однако управляющая организация является лицензиатом, в управлении которого находятся иные многоквартирные дома.
Таким образом, действия (бездействие) ООО «УО «Луч» в части представления собственникам помещений в многоквартирных домах отчета о выполнении договора управления с нарушением установленного срока, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612079655
ОГРН
1125658030838
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ЛУЧ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460044, обл. Оренбургская, г. Оренбург, пр-кт Дзержинского, д 15
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Инспектор
ФИО инспектора
Анненкова Татьяна Валерьевна
Должность инспектора
Значение
консультант
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга (далее – заявитель), из содержания которого следует, что заявителем посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в ООО «УО «Луч» (далее также Общество) направлено обращение от 04.04.2022 № 56-2022-6838 по вопросу не предоставления Обществом отчета о выполнении договора управления за 2021 год, в виду отсутствия его в ГИС ЖКХ.
В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и договором управления от 01.05.2015 (п. 3.1.4) управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления ежегодно в течение первого квартала текущего года, а также размещает его в ГИС ЖКХ.
Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Анализ сведений, размещенных ООО «УО «Луч» в ГИС ЖКХ, показал, что Общество разместило отчет о выполнении договора управления за 2021 год в ГИС ЖКХ 07.04.2021, то есть с нарушением срока.
В настоящее время ООО «УО «Луч» не является лицом, ответственным за содержание многоквартирным домом № 15 по пр. Дзержинского г. Оренбурга. Однако управляющая организация является лицензиатом, в управлении которого находятся иные многоквартирные дома.
Таким образом, действия (бездействие) ООО «УО «Луч» в части представления собственникам помещений в многоквартирных домах отчета о выполнении договора управления с нарушением установленного срока, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.