Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 8 по ул. Высотной г. Оренбурга (далее – заявитель) по вопросу представления ООО «УК «Радужная» (далее также Общество) неактуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением управляющей организацией в том числе стандарта ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме (далее также реестр) в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), сбора, обновления и хранения информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведения актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и ОГРН, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязана в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. ООО «УК «Радужная» в ответ на обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 8 по ул. Высотной г. Оренбурга от 29.07.2022 № 56-2022-8778, содержащее запрос актуального реестра, письмом от 02.08.2022 № 56-2022-8778/1 направлен реестр. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.08.2022 установлено, что данные в реестре о собственнике(ах) помещения № 116 являются неактуальными. Таким образом, действия (бездействие) ООО «УК «Радужная» в части представления собственнику помещения неактуального реестра могут привести к нарушению обязательных требований.