|
Значение |
в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение по вопросу непредоставления ООО «УКЖФ «Северная» (далее также Общество) информации, запрашиваемой собственником нежилого помещения в многоквартирном доме № 271 по ул. Пролетарской г. Оренбурга заявлением от 12.07.2022 № 81.
Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом определены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в соответствии с положениями пункта 2 которых, под деятельностью по управлению многоквартирными домами понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.
Одним из стандартов управления многоквартирным домом, установленным подпунктом «з» пункта 4 Правил № 416, является обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.
Перечень информации, подлежащей раскрытию по обращениям собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, а также порядок и сроки предоставления ответов на такие обращения регламентированы Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами № 416, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил № 416).
Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения) (п. 36 Правил № 416).
Таким образом, порядок предоставления управляющей организацией ответов на запросы (обращения) собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме конкретно определен жилищным законодательством
Установлено, что 12.07.2022 в адрес ООО «УКЖФ «Северная» поступило обращение собственника нежилого помещения в многоквартирном доме № 271 по ул. Пролетарской г. Оренбурга, содержащее просьбу предоставить информацию о наличии правовых оснований для размещения нестационарных торговых объектов на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с п. 36 Правил № 416 ответ на указанное обращение должен был быть представлен ООО «УКЖФ «Северная» не позднее 26.07.2022.
Вместе с тем, ответ на обращение дан в письме от 10.08.2022 № 05/236) и, по информации Общества, направлен в этот же день (10.08.2022), т.е. с нарушением установленного срока.
Бездействие ООО «УКЖФ «Северная» в части нарушения срока предоставления собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме запрашиваемой информации может привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований. |