|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение гр. Редькиной Л.В., собственника кв. многоквартирного дома № 10 по ул. Промышленная г. Оренбурга Оренбургской области, от 02.03.2022 № 40/1224-ГЖИ в ходе рассмотрения которого установлено следующее.
В соответствии со ст.2 Федерального закона от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.07.2017 у поставщиков информации, в том числе лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, наступила обязанность по раскрытию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информации, предусмотренной Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерацией и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ Минстроя России № 74 Минкомсвязи России № 114/пр).
Приказом Минстроя России № 74 Минкомсвязи России № 114/пр определен состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, в частности о протоколе, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пп. 19.3, 19.4 п. 19 раздела 10 приказа Минстроя России № 74 Минкомсвязи России № 114/пр).
Срок размещения указанной информации в соответствии с пп. 19.3, 19.4 п. 19 раздела 10 приказа Минстроя России № 74 Минкомсвязи России № 114/пр:
- п. 19 (пп. 19.3, 19.4) раздела 10 приказа Минстроя России № 74 Минкомсвязи России № 114/пр – не позднее 10 дней со дня принятия решений.
Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2014 № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru.
Согласно ч. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов), обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;
б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;
в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
г) списки присутствующих и приглашенных лиц;
д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;
е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;
ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.
К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания (ч. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов).
В этой связи и на основании пп. «ж» ч. 20 и ч. 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, приложения, указанные в протоколах общих собраний, и решения собственников помещений подлежат обязательному размещению ООО «УК «Азимут» в системе.
При анализе сведений, размещенных ООО «УК «Азимут» в ГИС ЖКХ, установлено, информация о приложениях № 2, 4, 5, 6,7 к протоколу № 1 от 18.10.2021 общего собрания собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Промышленная, г. Оренбурга, Оренбургской области не размещена.
При указанных обстоятельствах ООО «УК «Азимут» не обеспечено размещение в системе обязательной информации, предусмотренной действующим законодательством, чем нарушаются и в дальнейшем могут быть нарушены права собственников помещений. |