Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ"
№562211145600001906898
🔢 ИНН:
5612077961
🆔 ОГРН:
1125658007078
📍 Адрес:
460005, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, ГОРОД ОРЕНБУРГ, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, ДОМ 9,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.04.2022
🔔
Предостережение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 131 по пр. Победы г. Оренбурга (далее также заявитель).
В ходе проведения оценки достоверности сведений, по результатам изучения представленных ОО... Еще...В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 131 по пр. Победы г. Оренбурга (далее также заявитель).
В ходе проведения оценки достоверности сведений, по результатам изучения представленных ООО «УК «Южно-Уральская» (далее – Общество) и заявителем сведений и материалов в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к рассмотрению обращения жителей указанного многоквартирного дома (по поступившему обращению от 14.01.2022 № 243 (по вопросу неисправного состояния системы водоотведения, необходимости проведения промывки системы) не проведен внеочередной осмотр общего имущества в течении суток п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту. Осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (п. 13(1) Правил № 491).
Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и проведению осмотров.
В срок до 26 июня 2022 года принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 13 (1) Правил № 491, а именно: обеспечить проведение внеочередных осмотров общего имущества по поступившим обращениям (в том числе по вопросам содержания инженерных систем и их неисправного состояния)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ" (ИНН: 5612077961) , адрес: 460005, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, ГОРОД ОРЕНБУРГ, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, ДОМ 9,
Предостережение:
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 131 по пр. Победы г. Оренбурга (далее также заявитель).
В ходе проведения оценки достоверности сведений, по результатам изучения представленных ООО «УК «Южно-Уральская» (далее – Общество) и заявителем сведений и материалов в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к рассмотрению обращения жителей указанного многоквартирного дома (по поступившему обращению от 14.01.2022 № 243 (по вопросу неисправного состояния системы водоотведения, необходимости проведения промывки системы) не проведен внеочередной осмотр общего имущества в течении суток п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту. Осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (п. 13(1) Правил № 491).
Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и проведению осмотров.
В срок до 26 июня 2022 года принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 13 (1) Правил № 491, а именно: обеспечить проведение внеочередных осмотров общего имущества по поступившим обращениям (в том числе по вопросам содержания инженерных систем и их неисправного состояния)
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5612077961
ОГРН
1125658007078
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460005, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, ГОРОД ОРЕНБУРГ, УЛИЦА ПЛАНЕРНАЯ, ДОМ 9,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Инспектор
ФИО инспектора
Рязанов Е.А.
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 131 по пр. Победы г. Оренбурга (далее также заявитель).
В ходе проведения оценки достоверности сведений, по результатам изучения представленных ООО «УК «Южно-Уральская» (далее – Общество) и заявителем сведений и материалов в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к рассмотрению обращения жителей указанного многоквартирного дома (по поступившему обращению от 14.01.2022 № 243 (по вопросу неисправного состояния системы водоотведения, необходимости проведения промывки системы) не проведен внеочередной осмотр общего имущества в течении суток п. 13(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).
Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту. Осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия (п. 13(1) Правил № 491).
Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и проведению осмотров.
В срок до 26 июня 2022 года принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 13 (1) Правил № 491, а именно: обеспечить проведение внеочередных осмотров общего имущества по поступившим обращениям (в том числе по вопросам содержания инженерных систем и их неисправного состояния)