Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 150 по ул. Советской г. Новотроицка в том числе по вопросу не предоставления ООО УК «Восход» совету многоквартирного дома отчетов об исполнении договора управления (далее – отчет). В соответствии с ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет ежегодно в течение первого квартала текущего года, а также размещает его в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Периодичность, порядок, а также сроки предоставление отчета устанавливаются решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и отражаются в договоре управления (ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами от 15.05.2013 № 416). Согласно п. 7.2 договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015 «ежегодный отчет предоставляется собственнику путем его размещения в течение последней недели последнего месяца первого квартала текущего года на официальном сайте в сети «Интернет», определяемом уполномоченным органом государственной власти для раскрытия информации о деятельности управляющих организаций, и в том же объеме в письменном форме на стенде в помещении управляющей организации, доступном для ознакомления в течении рабочего дня. Ежегодный отчет предоставляется совету многоквартирного дома путем вручения председателю совета многоквартирного дома либо направляется почтовым отправлением в адрес председателя совета многоквартирного дома в течении последней недели последнего месяца первого квартала текущего года.» Согласно протоколу от 22.10.2020 № 1 собственниками помещений на общем собрании принято решение об избрании председателя совета многоквартирного дома собственника помещения № 14. Сведения об избрании совета многоквартирного дома до указанного периода в инспекции отсутствуют (протоколы общих собраний собственников помещений в инспекцию не поступали, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещены). Информация о размещении отчетов за 2020-2022 годы на стенде в помещении управляющей организации, доступном для ознакомления в течении рабочего дня, а также о предоставлении их совету многоквартирного путем вручения председателю совета многоквартирного дома либо направления почтовым отправлением в адрес председателя совета многоквартирного дома в установленные условиями договора управления от 01.05.2015 сроки ООО УК «Восход» на запрос инспекции не представлена. Таким образом, бездействие ООО УК «Восход» в части непредставления собственникам помещений в многоквартирном доме № 150 по ул. Советской г. Новотроицка отчетов в порядке и сроки, установленные условиями договора управления указанным домом, могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.