Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧКАЛОВСКАЯ"
№562211145600002143784
🔢 ИНН:
5611079613
🆔 ОГРН:
1175658003542
📍 Адрес:
460001, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Чкалова, д 39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.05.2022
🔔
Предостережение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросу нарушения ООО «УК «Чкаловская» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требов... Еще...В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросу нарушения ООО «УК «Чкаловская» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к порядку подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт приемки).
Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Со стороны собственников помещений (заказчик) полномочия подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который составляется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, предоставлены представителю собственников помещений, действующему на основании доверенности или решения общего собрания собственников помещений, председателю совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно протоколу от 22.06.2021 № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга в том числе приняты решения об избрании председателя совета многоквартирного дома – собственника помещения № 48, а также о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями принимать выполненные работы (оказанные услуги), в том числе подписывать акты приемки.
Вместе с тем, представленный Обществом акт приемки от 25.03.2022 (по уборке снега) подписан собственниками помещения № 46, № 52, полномочия которых на его подписание документально не подтверждены (сведения о принятии общим собранием собственников помещений в указанном доме решения о наделении полномочиями подписывать акты приемки, а также информация о выдачи собственниками помещений соответствующей доверенности в инспекции отсутствует).
Таким образом, действия ООО «УК «Чкаловская», выразившееся в нарушении порядка подписании акта приемки от 25.03.2022, приводят к нарушению обязательных (лицензионных) требований.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧКАЛОВСКАЯ" (ИНН: 5611079613) , адрес: 460001, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Чкалова, д 39
Предостережение:
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросу нарушения ООО «УК «Чкаловская» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к порядку подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт приемки).
Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Со стороны собственников помещений (заказчик) полномочия подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который составляется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, предоставлены представителю собственников помещений, действующему на основании доверенности или решения общего собрания собственников помещений, председателю совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно протоколу от 22.06.2021 № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга в том числе приняты решения об избрании председателя совета многоквартирного дома – собственника помещения № 48, а также о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями принимать выполненные работы (оказанные услуги), в том числе подписывать акты приемки.
Вместе с тем, представленный Обществом акт приемки от 25.03.2022 (по уборке снега) подписан собственниками помещения № 46, № 52, полномочия которых на его подписание документально не подтверждены (сведения о принятии общим собранием собственников помещений в указанном доме решения о наделении полномочиями подписывать акты приемки, а также информация о выдачи собственниками помещений соответствующей доверенности в инспекции отсутствует).
Таким образом, действия ООО «УК «Чкаловская», выразившееся в нарушении порядка подписании акта приемки от 25.03.2022, приводят к нарушению обязательных (лицензионных) требований.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5611079613
ОГРН
1175658003542
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЧКАЛОВСКАЯ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
460024, ОБЛАСТЬ ОРЕНБУРГСКАЯ, ГОРОД ОРЕНБУРГ, УЛИЦА ЧКАЛОВА, ДОМ 16/2,
Адрес
460001, обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Чкалова, д 39
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Подвид объекта
Значение
деятельность (действия, бездействие) лицензиатов и соискателей лицензии (далее – контролируемые лица), в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Инспектор
ФИО инспектора
Шевченко Н.А.
ФИО инспектора
Миляева Л.Г.
Должность инспектора
Значение
ведущий специалист
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга, в том числе по вопросу нарушения ООО «УК «Чкаловская» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к порядку подписания актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – акт приемки).
Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)).
Со стороны собственников помещений (заказчик) полномочия подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который составляется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, предоставлены представителю собственников помещений, действующему на основании доверенности или решения общего собрания собственников помещений, председателю совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).
Согласно протоколу от 22.06.2021 № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Чкалова г. Оренбурга в том числе приняты решения об избрании председателя совета многоквартирного дома – собственника помещения № 48, а также о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями принимать выполненные работы (оказанные услуги), в том числе подписывать акты приемки.
Вместе с тем, представленный Обществом акт приемки от 25.03.2022 (по уборке снега) подписан собственниками помещения № 46, № 52, полномочия которых на его подписание документально не подтверждены (сведения о принятии общим собранием собственников помещений в указанном доме решения о наделении полномочиями подписывать акты приемки, а также информация о выдачи собственниками помещений соответствующей доверенности в инспекции отсутствует).
Таким образом, действия ООО «УК «Чкаловская», выразившееся в нарушении порядка подписании акта приемки от 25.03.2022, приводят к нарушению обязательных (лицензионных) требований.