Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило коллективное обращение собственников помещений в многоквартирном доме № 10/1 по ул. Березка г. Оренбурга, в том числе по вопросу нарушения ООО «УО «Луч» (далее также Общество) обязательных (лицензионных) требований к обеспечению участия представителей собственников помещений в данном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). Со стороны собственников помещений (заказчик) полномочия подписывать акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт приемки), который составляется по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, предоставлены представителю собственников помещений, действующему на основании доверенности или решения общего собрания собственников помещений, председателю совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). Согласно протоколу от 10.07.2017 собственниками помещений в многоквартирном доме № 10/1 по ул. Березка г. Оренбурга в том числе приняты решения об избрании председателя совета многоквартирного дома – собственника помещения № 39. В соответствии с протоколом от 25.07.2019 собственниками помещений принято решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями принимать выполненные работы (оказанные услуги), в том числе подписывать акты приемки. Вместе с тем, ООО «УО «Луч» не обеспечивается участие представителя собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме (председателя совета многоквартирного дома) в приемке работ (услуг) (на запрос инспекции от 29.04.2022 № 40/03-1305 Обществом сообщено, что «актирование работ ведется управляющей организацией только при привлечении к работам сторонних организаций. ООО «УО «Луч» выполняет работы по содержанию общего имущества силами сотрудников»). Таким образом, бездействие ООО «УО «Луч», выразившееся в необеспечении участия представителя собственников помещений в многоквартирном доме № 10/1 по ул. Березка г. Оренбурга в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке, может привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.