Предостережение:

• в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 108 по ул. Карагандинской г. Оренбурга (далее – заявитель), в том числе по вопросу обеспечения ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» (далее также Общество) участия представителей собственников помещений в данном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке является одним из стандартов управления многоквартирным домом (пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). В акте приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акт приемки) подлежат отражению сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ (п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290)). Акт приемки составляется по форме, установленной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр. Полномочия подписывать указанный акт со стороны собственников помещений (заказчик) предоставлены представителю собственников помещений, действующему на основании доверенности или решения общего собрания собственников помещений, председателю совета многоквартирного дома (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно протоколу от 25.07.2018 собственниками помещений в многоквартирном доме № 108 по ул. Карагандинской г. Оренбурга приняты решения об избрании председателя совета многоквартирного дома – собственника помещения № 2, а также о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями принимать выполненные работы (оказанные услуги), в том числе подписывать акты приемки. Из обращения заявителя следует, что Обществом акты приемки за 2021 год совету многоквартирного дома для подписания не предоставлялись. Таким образом, бездействие ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», выразившееся в необеспечении участия представителя собственников помещений в многоквартирном доме № 108 по ул. Карагандинской г. Оренбурга в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке, может привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.