|
Значение |
В комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области поступило заявление Юркова В.В. с информацией о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Из вышеуказанного заявления следует, что гр. Ж О.В., проживающая по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. Революционная, 150, произвела самозахват земельного участка, путем постройки объекта капитального строительства (гаража), часть гаража выходит за пределы предоставленного земельного участка с кадастровым номером 56:36:0102004:12 и находится на землях государственная собственность на которые не разграничена. Документов на земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения не представлено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 56:36:0102004:12, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Абдулино, ул. Революционная, 150 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь 283 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
гр. Ж О.В. предположительно использует земли, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |